维州政府发布新规，公寓买家购房成本或上涨（图）

根据维州政府上周日公布的新准则，澳洲城市发展协会（UDIA）维州分会预计，公寓买家可能要为他们的房子多支付2万澳元。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，此前不少建筑团体就警告称，《公寓设计优化标准》（Better Apartment Design Standards）的更新可能会扼杀该行业从疫情中复苏，并打击维州的经济。规划厅长Richard Wynne日前宣布了更新内容，包括要求开发商取消40米以上公寓阳台，增加绿色空间的普及率。

（图片来源：RealEstate）

此外，拥有10户以上的公寓开发项目需要配备一个公共户外空间，此前这一数字为40户。5层高及以上建筑在验收时必须包括风洞模型。同时街道禁止使用白墙和高围栏，停车场入口和垃圾桶收集点需要远离人们视线。

这些变化旨在帮助新项目建立更好的社区，提高能源效率，同时保障居民健康和福祉。UDIA维州负责人Ashley Williams认为，新的指导方针是在剥夺买家的选择权，新开发项目的减少也会对维州经济造成打击。

他说道：“若严格遵循指导方针，建筑成本就会增加，最终导致住房供应和住房负担能力的减少。”维州房产委员会执行董事Danni Hunter称，受疫情影响，他们正在为公寓建筑行业寻求有针对性的刺激措施，预计两周后会向政府提交经济模型。

面对争议，Wynne表示，这些指导方针对未来高密度生活的宜居性和幸福感“至关重要”，人们会在家中度过更多时间，所以拥有绿色空间和公共区域非常关键。

（Gina）