新州打击地产中介信托账户欺诈行为 澳郊区房价涨幅超首府

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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新州持续打击地产中介信托账户欺诈行为

新州强化监管部长凯文·安德森（Kevin Anderson）近日警告称，将持续打击澳洲地产中介信托账户欺诈行为。

信托账户欺诈是住宅房地产领域一个长期存在的问题。此前豪宅房地产经纪人Nicolette Van Wijngaarden便因非法侵占信托账户获有期徒刑3年6个月。

CoreLogic周一公布的数据显示，悉尼1月份的房价上涨0.4%，而新州房价上涨了1.6%。

随着房价继续上涨，凯文·安德森对房地产行业的“流氓”玩家发出警告，称地产中介不应将客户托管资金视为个人支出账户，根据2002年《房地产、股票和商业代理法》，房地产许可证持有人必须在法定信托账户中持有客户资金。此外，安德森还表示已指示消费者监察机构继续调查任何与信托基金欺诈有关的不诚实行为。

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澳洲房屋拍卖市场火爆  初步清盘率超81%

根据房地产数据公司CoreLogic公布的数据，上周末澳洲房屋拍卖市场共挂牌房屋891套，初步清盘率超过81%。其中悉尼和墨尔本挂牌量分别为272套和388套，初步清盘率皆为83%左右。

CoreLogic称，预计全澳最终清盘率将高于去年同期的61%。另一家房地产研究公司SQM Research表示，初步清盘率有可能接近70%，与往年同期相比，是一个很高的比例。

分析人士称，房屋挂牌量和初步清盘率都表明，澳洲房地产拍卖市场提前进入活跃期，火爆程度高于往年同期。

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澳洲一月房价上涨   边远地区涨幅超首府城市

根据房地产数据分析公司CoreLogic提供的数据，今年1月澳洲房价环比上涨0.9%，同比上扬3%。边远地区房价环比上扬1.6%，远远高出首府城市0.7%的涨幅。

就首府城市而言，达尔文房价环比上扬2.3%，位居涨幅榜首位。紧随其后的为珀斯（1.6%）、霍巴特（1.6%）和堪培拉（1.2%）。悉尼和墨尔本涨幅较小，均为0.4%。

分析人士称，澳洲房价上涨的刺激因素包括：借贷成本创新低，政府发放刺激性补贴以及住房库存较低。