澳洲房客霸占租屋一年欠下上万租金!房东无家可归,带一家六口挤旅馆(组图)
大家有过有家不能回的经历吗?Lych一家用自己的倒霉经历给拥有出租房的房东们敲响了警钟!
Lynch夫妇以及他们的四个孩子在维州的乡村旅馆Sugarloaf Motel度过了圣诞节和跨年夜。他们不是去那里度假,而是有家不能回。
(图片来源:A current affair)
因为租住在自己家的租户拒绝搬出来,Lynch一家没办法返回自己五居室的独立屋。在此期间,他们只能住在紧急住所。
(图片来源:A current affair)
“和其他家庭一样,我们经历了很多起起落落,但这件事已经把我们逼到了崩溃的临界点,”Lynch夫人在接受采访时表示。
这场漫长的租赁纠纷可以追溯到2019年5月,当时租户Justin和Gabi以每周490澳元的价格签署了一份租约,租下了Lynch一家的房产。
但是这对租户只付了部分押金,却没有持续支付房租。不到四个月,他们就欠下了房租。到2020年1月,租户的欠款超过3000澳元。
到2月初,租户已经拖欠了5025澳元的房租,这直接导致Lynch夫妇无力偿还房屋抵押贷款。
“我们不能理解的是,如果他们付不起房租,为什么要独占我们的房子,给我们施加压力?”Lynch女士说。
之后,Lynch夫妇去了VCAT(维州民事仲裁法庭)寻求帮助,并在6月和11月发出了搬离通知。到目前为止,这对租户还欠着Lynch夫妇大约1.47万澳元的房租,而且他们仍然住在房子里。
“我们非常需要把这笔钱拿回来,用来支付抵押贷款。”
(图片来源:A current affair)
这栋房子是Lynch夫妇在2008年建造的。在接下来的几年里,这家人因为工作搬到了别的州生活。
现在,他们结束了在别州的工资,迫不及待地想搬回自己的家。
(图片来源:A current affair)
16岁的女儿Charlotte Lynch说,住在汽车旅馆有利于一家人培养感情,但现在更想回到她原来的卧室。“一家人住在一起很好,但话说回来,过了一段时间,你会发现自己需要私人空间。”
(图片来源:A current affair)
维多利亚房地产协会会长Leah Calnan认为,房东需要更多的保护。她说:“对Lynch一家这样的家庭来说,可能需要更多一点的帮助,他们需要搬进自己的房子,让房客搬出去。”
如果房客在2月15日之前不搬走,这家人将不得不到法庭申请强制命令。与此同时,他们已经开始采取法律行动来收回所欠的租金。
而后,租客们联系了《A current affair》声称由于疫情,他们拖欠了房租。他们表示,他们已经和房地产中介沟通过了,他们觉得自己才是被欺负的人。
作为房东,遇到这样的无良房客真的束手无策。
近日,维州的租房新规公布,并确定于3月29日正式实施。作为房东,这些新规细则你必须要了解,避免因此产生纠纷!
(图片来源:Real Estate)
从3月29日起,在未经房东同意的情况下,租户可以:
1. 在裸露砖墙或混凝土墙以外的墙上安装支架、架子或支架的挂钩/螺丝
2. 在裸露砖墙或混凝土墙以外的墙上安装墙壁固定装置,以固定家具
3. 不需要新灯具的LED灯泡
4. 如果保留了房屋的原始莲蓬头,租户可以安装节水莲蓬头
5. 盲锚或绳锚
6. 在裸露砖墙或混凝土墙以外的墙上安装硬件儿童安全门,或加压式儿童安全门
7. 在抽屉和门上粘贴儿童安全锁
8. 在不影响邻居隐私的基础上,租客可以安装保安灯、警报系统或保安摄影机,但需要可轻易拆除
9. 安装非永久性窗膜,用于隔热或保护隐私
10. 安装无线门铃
11. 为邮箱上锁
12. 更换窗帘,但是需要保留原来的窗帘
(图片来源:Real Estate)
从3月29日起,业主不得无理拒绝同意下列事项:
1. 在裸露的砖墙或混凝土墙上安装挂墙、搁板或支架的挂钩或螺丝
2. 在裸露的砖墙或混凝土墙上安装儿童安全门
3. 在裸露的砖或混凝土墙上安装墙壁固定装置,以固定家具物品
4. 在没有开式燃气供暖的住宅安装防风措施,包括在窗户、门、踢脚板和地板周围安装防风密封、填缝或填充物
5. 在门窗上安装防蝇网
6. 种植蔬菜或草本植物
7. 安装一个安全信箱
8. 粉刷墙壁
9. 对非多单元建筑的出租房的外部大门进行了安全加固