墨尔本房拍最激烈地区公布，华人区凉凉？！竟只有一半房屋交易成功（组图）

据RealEstate网站1月31日报道，根据CoreLogic的拍卖市场回顾，去年第四季度，在传统上很受欢迎的Box Hill、Chadstone和Carlton地区，只有一半或更少的拍卖房产成功成交。

但在远郊的Tullamarine、Mill Park和Oak Park，竞拍正如火如荼。在这些地区，近90%的房产在拍卖时售出。

拍卖公司EYS Auctions的拍卖总监Fabian Sanelli表示，如果买家在市场上搜寻流拍房产，可能能“捡到宝”。

（图片来源：RealEstate）

Full Circle Property Advocates总监Rob German也认为，买家可以利用一些地区拍卖活动放缓的优势。

他说“你应该在拍卖日趁卖家仍有一点低迷之际迅速出手，因为他们在这个时候仍在感情用事地出售。”

他还补充到，买家完全可以通过“激进的”早期出价来避免竞拍，也可以以此击败竞争对手。

他说：“找到卖家卖房的原因，并满足对方的要求，比如结款期。”“你还可以与中介或买家顾问取得联系，他们可以向你介绍拍卖市场之外的房产。”

（图片来源：RealEstate）

Flemington的卖家Mark和Caroline Ottley“非常有信心”，他们位于Waltham St街26号由建筑师设计的房产，在拍卖前吸引了买家的关注。

Ottley表示，他们一家现在租住在Brighton，而他们在售的这栋老房子在市场上的指导价为210万-230万澳元。

“我们本来打算在圣诞节前买房的，但现在选择不多。”“竞争非常激烈，而且目前价格不菲。”

房产中介Jayson Watts表示，他预计会有多个家庭竞拍这栋住宅，Flemington区84.6%的清盘率，在墨尔本去年第四季度名列前茅。

（图片来源：RealEstate）

Watts称：“这是Flemington最好的林荫街道之一，这是一块重要的土地，有街边停车场，而这些设施通常都很受欢迎。”

去年第四季度，Watts举行了三场房产拍卖会，有多位竞标者参与，有房产高出底价25万澳元成交。

CoreLogic的数据显示，在去年第四季度，墨尔本的整体清盘率为68.5%。

以下是去年第四季度墨尔本的房拍清盘率数据（数据来源CoreLogic Quarterly Auction Review）：

房拍最激烈地区排名（清盘率由高到低）：

房拍竞争较弱地区排名（清盘率由低到高）：

（Alan）

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Box Hill华人居民占当地人口总数的35.4%，华人数量在当地排第一。