年底物业销售激增预示着今年旺季将提前开始

咨询公司SQM Research的数据显示，2020年最后一个月，悉尼和墨尔本的物业挂牌上市数量上升，表明这两大城市在封锁后被压抑的需求促使更多业主在挂牌数量普遍下降的情况下将物业投入市场。

12月上市出售的住宅较11月全面下降, 符合季节性规律, 但与去年12月相比, 悉尼挂牌数量跃升近14%, 墨尔本的增幅超过30%, 新上市住宅数量较上半年激增。

SQM Research总经理Louis Christopher说: “我们可以看到，新库存数量激增，这与直到圣诞节前最后一个周末拍卖活动激增有关。”

这种不同以往的情况是由创纪录的低借贷成本以及2020年因疫情封锁而中断的市场重新启动所推动的，表明地产活动可能会比通常标志着市场重启的Australia Day长周末之前开始。

Christophe表示，1月底上市数量激增将会致使2月份表现 “相当强劲” 。他说：“我预计今年会有更大的回升，拍卖市场会更早开始。”

“上市活动会更加活跃，但在拍卖方面，在Australia Day的周末到来之前，拍卖活动将稍微沉寂，但长周末之后拍卖活动会有所回升，而且回升速度可能会高于以往的速度。”

珀斯有望成为今年表现最强的房地产市场,其次是布里斯班,悉尼市场将继续保持强劲,可能会受到新州提议允许买家以土地税替代印花税政策的影响。

预计今年墨尔本市场将受公寓市场的拖累，给这个与州际和海外移民密切相关的城市的住房市场增加了压力。

Christopher上月预测，联邦政府将延长其JobKeeper收入帮扶措施，以避免房价普遍下跌。他重申了早些时候的警告，即3月份取消补贴计划将严重打击市场。