澳洲延期还贷贷款比例下降 住房延期还贷贷款比例超中小企业贷款

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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澳洲延期还贷贷款比例下降   住房延期还贷贷款比例超中小企业贷款

根据澳大利亚审慎监管局（APRA）公布的数据，11月底澳洲延期还贷贷款总额为600亿澳元，占总贷款额的2.3%。而在去年5月和6月，这一比例高达10%。这些数据说明，澳洲经济恢复正在加速。

数据还显示，自2020年初以来，住房延期还贷贷款的比例首次超过中小企业延期还贷贷款的比例。在价值495亿澳元的住房贷款中，2.8%延期还贷。而在价值76亿澳元的中小企业贷款中，2.4%延期还贷。

就各州而言，维州延期还贷比例为3.2%，而其余各州和领地的平均比例为1.7%，显示维州经济遭受新冠疫情的打击最为严重。

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澳洲首府城市12月房价走高 上涨持续性有待观察

根据《澳洲金融评论》周日报道，澳洲房地产研究机构CoreLogic的统计数据显示，2020年12月，澳洲8大首府城市房价涨幅接近1%，其中悉尼房价上涨0.7%，墨尔本和布里斯班的房价涨幅分别为1%和1.2%，这三座城市12月的房价涨幅均超过11月份的涨幅。

从全澳来看，在经历了5个月的下跌后，澳洲房价10月份实现上涨，而进入12月3周之后，澳洲房价与年初相比已经上扬1.8%。

然而，分析人士指出，由于澳洲政府的经济刺激政策、按揭贷款还款宽限期以及就业支持政策即将到期，澳洲房价上涨的持续性有待进一步观察。

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澳洲偏远地区房价去年上涨6.9% 近20年来首超首府城市涨幅

根据房地产研究机构CoreLogic周一发布的数据，2020年澳洲偏远地区房价上涨6.9%，首府城市房价上扬2%。这意味着近20年来，澳洲偏远地区房价涨幅首次超过首府城市。

分析人士指出，造成这种现象的原因之一是，新冠疫情促使部分城市居民逃离都市，前往相对安全、空间广阔的偏远地区生活。

CoreLogic研究部主任Tim Lawless表示，通常来讲，在房价下跌阶段，偏远地区房价跌幅较小，而在上涨阶段，城市房价涨幅较大。然而，去年澳洲房价上涨期间，偏远地区房价涨幅远远超过首府城市，颇为耐人寻味。