澳洲首府城市三季度房价环比上涨0.8% 同比上扬4.5%

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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澳洲首府城市三季度房价环比上涨0.8%   同比上扬4.5%

根据澳大利亚统计局(ABS)周二发布的数据，澳洲8大首府城市今年三季度房价环比上涨0.8%，同比上扬4.5%。住房总价值增长878亿澳元至  7.2833万亿澳元。平均房价上涨5400澳元至68.95万澳元。

数据显示，房价环比增长最高的为阿德莱德，上涨1.6%，悉尼和布里斯班房价分别上涨1.0%和1.5%，墨尔本下跌0.3%。

与去年同期相比，霍巴特房价上涨6%，悉尼和堪培拉分别上涨5.4%和5.0%，达尔文下跌0.7%。

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置业者信心增强需求强劲 澳洲住房拍卖清盘率上升

根据澳洲房地产分析机构CoreLogic公布的统计数据，上周末全澳房产拍卖初步清盘率为大约75%，其中悉尼和墨尔本分别达到80%和74%，均高于去年同期水平。珀斯和阿德莱德初步清盘率为78%和63%，市场火爆。去年同期，珀斯初步清盘率仅为42%。

出现上述现象的原因是置业者信心增强，而信心增强的驱动因素包括：疫情限制措施放松、贷款标准降低以及按揭利率处于极低水平。

安保集团首席经济学家Oliver表示，强劲的置业需求抵消了移民数量下降、租赁市场疲弱、高失业率以及高就业不足率带来的负面影响，推高了清盘率和房价。

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10月新增住房贷款承诺增加0.7% 创历史新高

据澳大利亚统计局（ABS）经季节性调整后的数据显示，新增住房贷款承诺和自住者住房贷款承诺的总价值均在2020年10月创下历史新高。继9月新增住房贷款承诺增加5.9%后，10月新增住房贷款承诺增长0.7%至227亿澳元，低于经济学家此前预计的2.5%。

自住者房屋贷款值上升0.8%至174亿澳元，比2019年10月同比高出30％以上，而投资者贷款房屋贷款上升0.3%至53亿澳元。

受墨尔本第四阶段封锁限制的影响，维州自住者住房贷款承诺经季节性调整后下降9.3%。

除维州和ACT地区外，其余各州和地区的自住者住房贷款承诺值均有所上升。

图片来源：澳大利亚统计局

ABS金融与财富主管Amanda Seneviratne表示，自2020年6月政府推出HomeBuilder计划以来，申请新建住宅贷款的首批购房者大幅增加，给建筑公司和建筑工人带来稳定的业务，使7月建筑贷款承诺值回升65.6%。