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墨尔本房贷拖欠率前十地区公布!CBD及内城区上榜(图)

2020-12-05 来源: Domain 原文链接 评论5条

Domain从信用机构illion获得的新数据显示,墨尔本的内城和经济实惠的外城区的房贷拖欠率最高。

数据显示,房贷压力最大的前10个邮编区集中在投资者聚集地和业主工作受疫情影响最严重的地区,部分地区的拖欠率比墨尔本人城区平均水平高3倍。 

墨尔本房贷拖欠率前十地区公布!CBD及内城区上榜(图) - 1

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墨尔本房贷拖欠率前十地区公布!CBD及内城区上榜(图) - 3

(图片来源:Domain)

截至2020年9月,墨尔本城区的平均拖欠率为0.52%。拖欠率指的是一个邮编区的30天逾期的账户数量。

Campbellfield所在3061邮编区拖欠房贷的人数最多,拖欠率为1.3%,比平均水平高出152%。

紧随其后的是墨尔本市所在的3000邮编区,为1.18%,以及South Melbourne所在的3205邮编区,为1.16%,均比平均水平高出120%以上。

illion的研究主管Louis Tsang表示,虽然数据显示了特定区域的情况,但很有可能政府的补贴项目,包括JobSeeker以及抵押贷款还款假期,掩盖了部分地区的真实还贷压力问题。

“由于过去半年的支持程度不同,很难真正量化还贷压力是否增加或者减少。”

墨尔本房贷拖欠率前十地区公布!CBD及内城区上榜(图) - 4

(图片来源:Domain)

房地产咨询公司的研究和策略总监Angie Zigomanis表示,在正常的市场中,造成房贷压力的首要原因是婚姻破裂和失业,但疫情已经改变了这一点。

他说,现在最常见的造成还贷压力的原因要具体得多,最主要是因为受疫情影响而失业的业主。

他说,CBD的投资者的压力最大,因为他们不止要支付投资房产的贷款,也要支付自己所住的房屋的贷款。

房地产公司董事兼拍卖师Scott McElroy表示,投资者面临的压力尤其大,部分投资者的投资房产过去6个月一直处于空置状态。

此外,其他费用,如分层管理费和市政费等也加重了经济压力。

他表示,虽然没有出现抛售的情况,但是很多投资者对自己的投资房产进行了估值,而低利率使他们保住了自己的房产。

墨尔本房贷拖欠率前十地区公布!CBD及内城区上榜(图) - 5

(图片来源:Domain)

ANZ经济学家Adelaide Trimbell表示,虽然有房贷压力,但政府的刺激政策、房贷假期以及贷款等,减少了房产抛售的情况。

她说,经济开始反弹,新冠疫苗即将问世对投资者来说是一个利好消息。

(Ruby)

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最新评论(5)
小PYY影子姐姐
小PYY影子姐姐 2020-12-05 回复
JobSeeker补贴要是没了,逾期率只会更高
175的羊羊噢耶
175的羊羊噢耶 2020-12-05 回复
CBD都是公寓投资者,正常
Amber只爱粗龙虾
Amber只爱粗龙虾 2020-12-05 回复
经济不是已经开始复苏了吗,急什么
hyy0810
hyy0810 2020-12-05 回复
要不是有补贴,很多人都没房了吧
我系臭妹叮_S
我系臭妹叮_S 2020-12-05 回复
投资者今年有点惨


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