墨尔本房贷拖欠率前十地区公布!CBD及内城区上榜(图)
Domain从信用机构illion获得的新数据显示,墨尔本的内城和经济实惠的外城区的房贷拖欠率最高。
数据显示,房贷压力最大的前10个邮编区集中在投资者聚集地和业主工作受疫情影响最严重的地区,部分地区的拖欠率比墨尔本人城区平均水平高3倍。
(图片来源:Domain)
截至2020年9月,墨尔本城区的平均拖欠率为0.52%。拖欠率指的是一个邮编区的30天逾期的账户数量。
Campbellfield所在3061邮编区拖欠房贷的人数最多,拖欠率为1.3%,比平均水平高出152%。
紧随其后的是墨尔本市所在的3000邮编区,为1.18%,以及South Melbourne所在的3205邮编区,为1.16%,均比平均水平高出120%以上。
illion的研究主管Louis Tsang表示,虽然数据显示了特定区域的情况,但很有可能政府的补贴项目,包括JobSeeker以及抵押贷款还款假期,掩盖了部分地区的真实还贷压力问题。
“由于过去半年的支持程度不同,很难真正量化还贷压力是否增加或者减少。”
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房地产咨询公司的研究和策略总监Angie Zigomanis表示,在正常的市场中,造成房贷压力的首要原因是婚姻破裂和失业,但疫情已经改变了这一点。
他说,现在最常见的造成还贷压力的原因要具体得多,最主要是因为受疫情影响而失业的业主。
他说,CBD的投资者的压力最大,因为他们不止要支付投资房产的贷款,也要支付自己所住的房屋的贷款。
房地产公司董事兼拍卖师Scott McElroy表示,投资者面临的压力尤其大,部分投资者的投资房产过去6个月一直处于空置状态。
此外,其他费用,如分层管理费和市政费等也加重了经济压力。
他表示,虽然没有出现抛售的情况,但是很多投资者对自己的投资房产进行了估值,而低利率使他们保住了自己的房产。
(图片来源:Domain)
ANZ经济学家Adelaide Trimbell表示,虽然有房贷压力,但政府的刺激政策、房贷假期以及贷款等,减少了房产抛售的情况。
她说,经济开始反弹,新冠疫苗即将问世对投资者来说是一个利好消息。
(Ruby)