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疫情之下,澳洲房价竟不跌反涨!专家:多亏了它们(组图)

2020-11-26 来源: 9News 原文链接 评论12条

澳洲九号台新闻11月26日报道,创新低的现金利率、延期还贷及在家办公可能避免了澳洲房价在疫情期间的暴跌。

疫情之下,澳洲房价竟不跌反涨!专家:多亏了它们(组图) - 1

CoreLogic的最新分析从理论上解释了为什么房价没有在疫情期间暴跌,尤其是在小企业及就业前景陷入困境之时。

据悉,就在全澳封锁之前,普遍预计房价可能下跌10%-30%,但现实却并非如此。

整体而言,今年3月至10月,澳洲房价仅下跌1.7%,10月甚至有所上涨,涨幅为0.4%,虽然涨幅不大,但意义重大。

疫情之下,澳洲房价竟不跌反涨!专家:多亏了它们(组图) - 2

CoreLogic的Eliza Owen表示:“借贷成本可能是影响房价的最重要因素,2020年,澳联储为刺激经济活动,降息至0.1%。”

“而据澳联储此前的研究表明,现金利率下调100个基点,可能导致未来两年的房价上涨8%。”

据悉,当失业率飙升时,那些付不起贷款的人得到了一定解脱——延期还贷。“那些无力还贷又不想在经济不稳定时期卖房的人,得到了支持。”

疫情之下,澳洲房价竟不跌反涨!专家:多亏了它们(组图) - 3

(图片来源:澳洲九号台新闻)

“这可能导致整个2020年的库存水平非常低,而这将推动房价上涨。”最后,许多失业澳人根本无法投资房产。

“大部分在餐饮、酒店、艺术及娱乐业工作的人,都在疫情期间失业,他们不太可能借贷,但这些行业的就业率下降导致租金收入严重下滑。”

“正是有了延期还贷,才能让投资者在资产暂时空置的情况下,继续坚持下去。”

(Joy)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(12)
分析师
分析师 2020-11-27 回复
专家。吃屎吧!
MichaelLeo
MichaelLeo 2020-11-28 回复
对对对!多亏了中介们啊~
民主自由万岁
民主自由万岁 2020-11-27 回复
哈哈哈哈,这就是今日澳洲🤣
小明星
小明星 2020-11-27 回复
政府把烂帐全部买走了,这个就是资产负债表。最近刚印了1000亿来买。到时候还不起,澳联储收走资产也不会去卖,想房价下跌,除非政府不印钱,不然不可能
小明星
小明星 2020-11-28
美联储买了美国2/3的MBS,澳洲也一样
平凡荣耀
平凡荣耀 2020-11-27
这样啊
汽车保养
汽车保养 2020-11-26 回复
😀


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