最高上涨28%!墨尔本学区房价持续飙升,涨幅排行榜出炉(组图)
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房地产网站Domain周四公布的《2020学区房报告》显示,尽管受到疫情的经济影响,但家长们仍然竞相在墨尔本各地的首选学区买房,将相应区域房价推得很高。
(图片来源:Domain)
数据显示,全市16个公立学区的房价涨幅超过20%,而在截至10月的12个月里,有超过90个学区的房价以两位数的速度上涨。
涨幅最大的是Melton South区Staughton College学区的房产,上涨了28%。
Mornington Peninsula区的Rosebud Secondary College学区的房价上涨幅度紧随其后,为27.4%。
各学区房价涨幅排名前五的5个校区中,还有3个分别为:Elwood Primary School(27.2%),Albert Park College(25.6%),Eltham East Primary School(25.5%)。
(图片来源:Domain)
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,新数据揭示了墨尔本房价受公立学校学区影响的程度。
她说,全市有75%的小学学区、85%的高中学区房价出现了上涨。
在拥有多所公立学校的大城区,比如墨尔本北部的Preston,过去一年的学区房房价也在上涨。
Preston Primary School学区的房产上涨幅度最大,为15%。
Albert Park College学区的房价也出现了上涨(图片来源:Domain)
Northcote的拍卖师Anthony Lapadula表示,近年来,买家疯狂涌入当地,尤其想买学区房。
“很多人打电话问有没有学区房,97%的买家都是年轻家庭,想在学区买房。”
Coby Hallas和丈夫John Blamey最近在Preston High School学区买了一套房,他们之所以在那里买房,是方便他们的女儿们的高中学习。
与此同时,墨尔本内城区学区房的房产竞拍,更是推高了房价。
Coby Hallas和女儿们(图片来源:Domain)
Albert Park一家房地产公司的主管Peter Zervas说,家长们愿意花更多的钱来买Albert Park College学区的房产,除了教育因素,还有转售价值。
Melton一家房地产公司的主管Ned Nikolic说,虽然很多人去内城区买房,但Melton South的房产因为划算,也吸引了很多买家。
AMP Capital的经济学家Shane Oliver表示,房价的上涨在意料之中。他说,学校是很多家庭买房的首要考虑因素。
(Ruby)
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