疫情之下，澳洲房价不跌反上涨！21地房价创下新高（组图）

《每日邮报》11月17日报道，澳联储预计，尽管自一战以来澳洲人口增速缓慢，但房价将上涨。

澳洲房价从疫情衰退中开始复苏，除墨尔本外，上个月其它各州府城市的房价上涨。

CoreLogic数据显示，面积较小以及沿海城市的房地产市场表现良好，全澳21个区房价创下新高。

澳联储行长Philip Lowe表示，0.1%的低利率将促使房市复苏。加上越来越多的民众居家工作，也促使沿海地区的房价上涨。但今年大部分时间悉墨房价处于下跌状态中。

澳联储预计房价将上涨（图片来源：《每日邮报》）

Lowe表示：“在一些州，偏远地区的城镇房地产市场要比州府城市还要强劲。例如，悉尼房价下跌，但是新州其它偏远地区的房价却上涨。多数偏远地区中心受到的疫情影响较小，且民众居家工作导致需求上升。”

目前，澳洲四大银行中有三家银行提供的固定利率低于2%，导致今年首次置业者和自住者置业的意愿比投资者更强烈。

由于留学生无法返澳，导致租房空置率达到两位数的数字，因此房东也陷入了困境，尤其是内城区的房东。

部分房价创下新高的区（图片来源：《每日邮报》）

SQM Research数据显示，在墨尔本市中心，10月份空置率达到10.6%。SQM Research总经理Louis Christopher表示，大城市的租房空置率仍然较高，但许多偏远地区的租房空置率接近于零。

自3月澳洲开始实施旅行禁令以来，预计将导致2020-21年人口增长萎缩至0.2%，这是1916年战时以来人口增速最缓慢的一年。

Lowe称，“封国”之前人口的快速增长导致主要城市的住房不可负担性，人口快速增长的影响还体现在住房市场和对一些基础设施的压力上，所以影响是广泛的。

（Lucy）