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“悉、墨廉价租金难以维持!”居外网专家呼吁中国投资者买房(图)

2020-11-12 来源: DailyMail 原文链接 评论11条

由于国际学生被锁在澳大利亚之外,澳大利亚城市中心的租金已经暴跌——对于那些想搬到大城市附近的人来说,这是一个好消息。

“悉、墨廉价租金难以维持!”居外网专家呼吁中国投资者买房(图) - 1

据《每日邮报》11月12日报道,由于疫情导致边境关闭,9月份仅有80名外国人抵达澳大利亚学习。

澳大利亚统计局周四透露,这比2019年同期抵达的45,220名国际学生暴跌了99.8%。

自3月以来的边境关闭导致悉尼和墨尔本的CBD和内城区的空置率激增。

中国房地产销售网站居外网的执行主席Georg Chmiel表示,留学生来澳的情况基本结束,目前对房产投资者来说是个坏消息。

“这将是先苦后甜,”他说。“在2021年中之前,学生人数可能会持续下降,空置率会持续上升。”

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禧市的一居室现在一周的租金为300刀(图片来源:《每日邮报》)

局外网的数据显示,墨尔本市附近Docklands地区9月份的出租空置率激增至17.4%——比一年前的3.2%的水平增加了5倍。

根据SQM Research的数据,距离Yarra River咫尺之遥的两居室公寓,现在每周只需325澳元,远低于大墨尔本每周390澳元的租金中位数。

在相邻的Southbank,出租屋空置率从4.1%翻了四倍,达到16.8%。

悉尼CBD也遇到了类似的问题,在禧市(Haymarket),空置率几乎翻了三倍,从4.3%上升到12.8%。在该区靠近唐人街的一居室公寓,每周只需300澳元,远低于大悉尼每周452澳元的价格。

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(图片来源:《每日邮报》)

米切尔研究所(Mitchell Institute)预测,如果边境继续关闭,到2021年中,澳洲的国际学生将减少近50%。

该机构预测,到明年7月,澳洲将有29万人,低于2019年10月的57.8万人。

它说,“边境关闭的时间越长,国际学生的入学率就会下降得越多。”

Chmiel说,边境关闭让悉尼和墨尔本的潜在中国房产投资者望而却步。

“中国买家的咨询量下降到只有一年前的一半,”他说。“这些数字与学生签证的下降平行。”

尽管如此,随着冠状病毒疫苗的研发,边境重新开放,国际学生市场复苏,预计难以保持廉价的租金。

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(图片来源:《每日邮报》)

Chmiel敦促中国的潜在投资者考虑从苦苦挣扎的房东手中购买出租物业。

“学生人数将开始再次攀升,你的租金将回升,你的投资将重新获得失去的价值,”Chmiel说。

“如果你想利用这个市场的低迷时期,那么最好在受打击最严重的地区,从一个无法再承受较低现行租金的业主手中购买。

(Ted)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(11)
悉尼加多宝
悉尼加多宝 2020-11-14 回复
某些澳人嘴脸:赶紧的 把钱给我们。中国人:为什么?澳人:没有为什么?因为我们喜欢你们的钱。 钱留下 人走
蔷薇er
蔷薇er 2020-11-14
土匪😁
誰大誰惡誰正確
誰大誰惡誰正確 2020-11-12 回复
想要錢就想我哋中國人,不是說好要反華的嗎?!這政府沒救!
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2020-11-12 回复
什么狗屁理论 现在想着让中国买家接盘了
Li Jan
Li Jan 2020-11-14 回复
媒體都報導澳洲房地產節節攀升,該會賣個好價錢的,找中國來的買主很難的,中澳關係是冰點以下的熱度,錢也冰凍了
tongtongLi
tongtongLi 2020-11-12 回复
不如呼吁增加疫苗数量来的实际~移民多了自然有置业需求…


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