维州海滨度假屋需求激增,租金涨幅达15%!专家警告:哄抬房价等于自断后路(组图)
Traveller网站11月7日报道称,随着出行限制的放松,大量墨尔本人准备涌入沿海地区,导致度假屋需求激增以及租金上涨。
所谓的“钢铁之环”从周日晚上11点59分开始解除,同时取消的还有墨尔本500万居民25公里出行限制。
Joel Rudd管理着家族企业Phillip Island Holiday Homes的140处房产。自从州长Daniel Andrews宣布从11月9日开始墨尔本人在该州自由出行以来,他就开始接到大量预定。
Joel Rudd(图片来源:Traveller网站)
Rudd表示,他的度假屋价格比去年同期上涨5%至15%以弥补数月来的收入损失。他估计即使价格上涨50%,旺季房屋仍会被预订一空,但他厌恶哄抬价格的做法。
“我们以更长远的眼光看待高得离谱的需求,”他说。“对我们来说,更重要的是声誉和正确做事。”Rudd接到了“大量”电话,来电者表示愿意支付额外费用,从而得到已被别人预订的房屋。“我们不会因为有人出价更高就把别人踢出局。”
Joel Rudd(图片来源:Traveller网站)
AirDNA公司的数据显示,去年11月至今年1月,维州沿海地区列租房屋数量较去年同期下降了35%。而与此同时,这些地区的需求正在上升,导致一些地区的入住率和房价双双上涨。
AirDNA的数据显示,在新年跨年的一周内,Otway Colac Shire度假屋平均日租金为$393,比去年的$362高出9%。
维州旅游业理事会(Tourism Industry Council)首席执行官Felicia Mariani表示,在几个月的封锁之后,度假屋的需求激增并不令人意外。在每年接近旅游旺季的这个时候,房价往往会上涨,但Mariani警告称,业主公然欺骗游客将产生适得其反的效果。“人们的记性很好,如果(运营商)哄抬价格,人们将不愿意再次光临。”
(Tracy)