买房比租房还便宜！最新名单出炉：墨尔本超60个地区贷款买房更划算（组图）

近日，墨尔本60多个买房比租房便宜的地区揭晓。

据《先驱太阳报》11月7日报道，一项新研究显示，随着利率的直线下降，在墨尔本60多个地区和一大堆维州偏远城镇，还房贷要比租房更便宜。

根据房贷机构Aussie的一份报告，随着利率的持续下降，可能很快会有更多的邮编区加入其中。

（图片来源：《先驱太阳报》）

调查发现，在墨尔本三个地区，一旦租户越过了首付的门槛，他们在支付三年期固定利率抵押贷款的相关费用时，实际上比租房来的划算。

这三个地区分别是Hastings（比租房每月便宜$257）、Melton（$106）、Melton South（$33）。

墨尔本64个地区的单元房市场亦是如此，其中差距最大的几个地区分别是：是Carlton（每月便宜$675）、Travancore（$564）和Flemington（$453）。

这份使用CoreLogic数据的报告还将在维州偏远地区买房描绘为一种无需动脑的金融投资，有63%的独立屋市场和91%的单位房市场，按照同样的形式贷款买房要比租房更便宜。

（图片来源：网络）

在独立屋方面，Mildura附近的Red Cliffs（每月便宜$668）的差距最大，其次是Portland（$664)、 Terang（$657）和Ararat（$610)。

单元房方面，Portland（每月便宜$548）、Traralgon（$472）、Mildura（$468）。

Aussie的首席执行官James Symond表示，“一卡车的郊区买房要比租房还便宜”，这是利率处于创纪录低位的结果。自该报告编制以来，利率进一步下跌，澳联储周二将现金利率下调至0.1%。

Symond称，这些“闻所未闻”的比率，再加上新冠疫情导致房价降温，那些仍在工作的墨尔本人在没有假期和外出就餐的情况下有了积蓄，现在是涉足房地产市场的理想时机。

首次置业者Aaliyah Ingram很开心，她很快就能把自己在Point Cook租房的钱换成Melton的一套房子，她最近以不到40万澳元的价格拿下了当地一套房产。

首次置业者Aaliyah Ingram（图片来源：《先驱太阳报》）

她说：“我不用再租房子了，很快就能拥有一栋属于自己的房子了。”现年18岁的Ingram表示，她选择Melton是因为这里经济实惠，交通便利，购物方便，还有“安静”的郊区氛围。

报道称，这项研究还发现，自2017年以来，大墨尔本地区独立屋的典型房贷的还款额和租金之间的差距已经缩小，从每月1927澳元缩小到每月1308澳元。

以下是贷款比租房便宜的部分地区名单：

大墨尔本地区

独立屋：

单元房：

维州偏远地区

独立屋：

单元房：

（Alan）