澳媒：澳洲房屋清盘率涨至3月来最高水平，但悉墨房价无明显涨幅（组图）

《澳洲金融评论报》报道称，尽管悉尼和墨尔本的清盘率飙升，但没有迹象表明房价正在上涨。

低利率、新冠肺炎限制取消以及待售房屋数量的季节性回升，推动了房市的竞争，并将清盘率推至3月以来的最高水平，每四套房屋中就有三套出售。

数据提供商CoreLogic周日的数据显示，以悉尼和墨尔本为主的全国拍卖市场在截至周六的一周内的初步清盘率为77%，高于前一周的76.2%，但该数字随后被下调至66.9%。

但是，笼罩在冬季和疫情追赶的市场上空的乌云仍未散去，经济学家们预计，澳储行即将公布的包括量化宽松在内的刺激措施，目的是应对明年失业率上升和移民减少给经济和房市带来的日益严重的拖累。

墨尔本的一个买房经纪人表示：“现在是交易和购买好的房产的窗口期，但大家都在讨论明年的情形。毕竟明年的形势到底如何，无人知晓。”

示意图（图片来源：网络）

上周，墨尔本的初步清盘率为75.8%，高于前一周的72.6%。

高端房市表现强劲。墨尔本Albert Park区的一栋六居室房子在周一晚上以$1100万至$1150万的保留价卖出。

据悉，买家在上午11点15分看了房，下午看了房，然后晚上就买下了。

CoreLogic将于周一公布的10月份房价数据，可能会进一步强化目前处于持仓模式的情况。数据显示，10月份市场表现低迷，五个州府的平均涨幅为0.2%。

小城市增长较为明显，布里斯班和珀斯上涨0.6%，阿德莱德上涨1.2%。但两个最大的城市依然低迷——悉尼变化不大，上涨0.1%，墨尔本下跌0.2%。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver周日表示：“与其说是价格飙涨，不如说是回暖的标志。”

示意图（图片来源：澳洲广播公司）

但房地产市场依旧活跃，从澳联储上周五的数据可以看出，9月住房信贷增长0.4%，为两年多来最大月度增幅。

悉尼的市场依然强劲，该市举行了864场拍卖会，其中697套房产卖出，初步清盘率为79.6%，略低于前一周最初的80.4%。

悉尼东南区一套五居室房产吸引了4名活跃买家竞拍，最后以高出保留价$35万的价格拍出。

（Ruby）