肺炎疫情重创悉尼房市,这些区却一房难求!转手最高能赚$65万(组图)
据Realestate网站报道,尽管新冠疫情导致经济衰退,但在悉尼部分地区,卖家在转售房产时平均最多能赚65万澳元。
据销售中位数显示,自疫情爆发以来,悉尼的房屋价值下降约2.9%,但仍比2019年同期高出近8%。在低利率吸引新买家进入市场的同时,部分地区还出现了供应不足的现象,导致竞争加剧。
据CoreLogic对第二季度销售额的一项调查显示,在有较大街区的地区或靠近海滩的地段,卖家的利润最高。
北海滩的公寓、联排别墅及独立屋的转售利润中位数为58.8万澳元,近96%的卖家从中获利。
在Hills地区,转售利润中位数为59.8万澳元,Ku-ring-gai市议会地区为61.6万澳元,Willoughby市议会地区为65.2万澳元。
在这些地区,典型卖家的持房时间约为7-8年。My Housing Market的经济学家Andrew Wilson表示,市场正在从买方市场转变为卖方市场。“目前还没有完全实现,但有这样的趋势,并将很快变成卖方市场。”
据悉,在Parramatta和Ryde有大量新公寓,超16%的卖家出现亏损,损失约4万澳元。“如果租金继续下跌,可能会有更多投资者抛售公寓,这将给卖家带来进一步降价的压力。”
(图片来源:RealEstate网站)
Stone Real Estate的Eddy Piddington则表示,北海滩的情况恰恰相反——房源不足,需求却在不断增加。
以下为转售利润中位数排名前十的市议会地区:
Willoughby,65.2万澳元
Ku-ring-gai,61.6万澳元
The Hills Shire,59.8万澳元
Northern beaches,58.5万澳元
Hornsby,52.8万澳元
Randwick,51万澳元
Inner west,50.9万澳元
Mosman,50.1万澳元
North Sydney,45.5万澳元
Sutherland Shire,38万澳元
(Joy)