如何减少看房的次数系列

最近在新州，昆州等地，房市有悄悄恢复的趋势。正如杜甫的诗句：好雨知时节，当春乃发生。随风潜入夜，润物细无声。很多买自住房的夫妻们开始增加看房的次数。

但是看自住房除了前5次有新鲜感觉得还可以外，之后就是一次比一次的没劲，甚至到后面开始蛋疼，最后看到吐。咦，好像有类成相似的感觉？点点君在新手时期，看房看了大半年，都看怕了，最后随便买一套，草草了事，犯了致命的错误。

通常周五晚上是买房族们做功课的时候，选了第二天10套open inspection的房子。不过我想说，周六一天最多看3套，最好2套。超过了， 晕头转向不说，都忘了每套的情况了。

今天点点君来分析分析如何利用中介的图片和谷歌地图来排除一些房产。我们拿这套为例：37 Dorset St, Epping, New South Wales。网上的照片是：

而如果去google地图看下街景图，街景的照片是：

我们能看到，这个房子是一个下坡房。马路比房子的地基高。这种房子的好坏我在前面文章中已经提过。有些同学不喜欢的，就可以排除去看房了。如果可以接受，那就没问题。

再用俯视图看看他的位置:

发现房子到M2高速路的距离是147.34米。当距离低于300米的时候就要注意了，这种大型高速可能会带来像蚊子一样嗡嗡的噪音。距离低于150米的话，几乎可以保证可以听到噪音。这对大多数人生活会造成困扰。对噪音敏感的同学可以直接不用去看房了。不确定的同学，想去看房也可。现场会发现中介通常不会开后院的门。如果你没去仔细听，那么就会有可能花过高的价格买下这个房子。

然后再看后院的图片，只有显示一部分泳池，也没显示其他泳池图片。那么这个泳池大概率不是亮点。比如很旧之类的。奔着豪华泳池的同学，如果时间不够的话，也不用去看了。

下一篇我还会再讲一些案例。通过这些筛选，相信你的周六看房List会从10套删减到2-3套，那么你已经赢了一半了。从心理学上分析，也许第15-30次看房是头脑最清醒的时候，所以请不要浪费太多的看房次数，以为看越多越好。除非你有强大的心理承受能力。很多人也许不懂我在说什么，认为多多益善。其实我想表达的是--大道至简。