联邦要求维州周末解封，预测细节出炉！专家预计，墨尔本将现购房热潮（组图）

还记得早些时候，州长曾表示，本周日将会宣布一些解封措施。

然而，即便这样，也遭到了联邦很多官员的反对。

联邦部长：让维州周末解封！

就在周四上午，两位目前澳洲最有话语权的部长：联邦卫生部长、联邦财政部长，联名要求维州州长安德鲁斯在本周末之前解封维州让墨尔本人自由！

两位部长有着不同的依据。首先，卫生部长亨特表示——漫长的封城禁令让维州人的精神健康问题越来越严重。

而且，目前维州的新冠病例已经低于没有封锁的新州，有关封锁的医学根据不再存在，他们要求在周末之前放宽限制。根据维州卫生与公共服务部的数据，自杀未遂的住院人数与去年同期相比增加了近6％而青少年的自杀问题更加严重。

截至今年9月25日，与去年同期相比，17岁以下年龄段的自杀比例上升了31.3％。

卫生部长说，目前，维州14天平均病例已经低于10例，已经达到澳洲卫生保护主要委员会设定重新开放的门槛。 

财政部长的依据当然是经济。他催促维州州长立马开放酒吧、零售店、餐馆酒店和办公室：“请在本周末恢复维州人民的自由。”商业团体也警告，除非州长改变战略，否则维州刺激经济计划将功亏一篑。

澳洲工业集团执行总裁威洛克斯表示：“没有合理的理由将500万人关在家裡，这只会延长上万企业和数十万员工的财务困境。”“我们看到的经济和健康影响日益严重，州政府关闭大门的时间越长，耗损就越巨大。”    

维州本周日解封最强预测    

关于本周日，禁令到底会是如何变化？

可能会放宽的禁令：

• “离家不能超过5km”的限制。
• 家里允许接待来自另外一个家庭的最多5位访客。
• 户外公共场所的聚集人数可能会增加到10人。
• 户外滑冰公园可以开放。
• 户外健身活动可以恢复，最多10人。

• 成人户外非接触式的运动可以恢复，但有人数限制。所有年级学生都返校上课（之前政府已经宣布：8-10年级学生10月26日起返校）。

可能会放宽，但比原计划放宽的尺度要小的规定：

• 在原计划中，餐厅和咖啡馆可以堂食——主要是户外用餐，团体用餐人数不超过10人，室内用餐总人数不超过20人，户外用餐总人数不超过50人，这个规定这周日可能会放宽，但人数限制可能会比原计划严格。

和之前保持不变的规定：

能在家办公的依然要在家办公。

还不知道会不会放宽的规定：

• 婚礼允许最多10人参加，包括新婚夫妇和见证人。
• 葬礼允许最多20人参加。
• 户外宗教仪式允许最多10人。
• 允许家庭到宗教场所进行私人礼拜
• 户外房产拍卖恢复
• 零售业重开
• 理发店、美容店、个人护理店重开
  

央行暗示再降息 

上周二的澳央行货币政策决议会议中，降息并没有想意料中那样的到来。不过有专家猜测说，是因为决策会议当天也是新财年财政预算公布的日子，因此澳央行需要等待预算出来之后，再对是否降息这个决定作出调整。

就在昨日，澳央行再次暗示可能会再次降息，以支持该国从冠状病毒衰退中复苏。

（图片来源：News.au）

澳央行行长Philip Lowe在周四的花旗集团（Citi Group）年度投资会议上发表讲话说，进一步的货币宽松将支持就业增长并缓解货币压力。

Lowe先生说，在做出决定之前，仍然需要检查与该国金融稳定相关的风险；但是，相比危机开始之初，较低的利率现在将具有更好的吸引力。

“当大流行处于最严重状态，并且商业活动受到严格限制时，我们认为进一步放松货币政策几乎无济于事。不过，随着经济的开放，可以合理地预期，与之前相比，进一步的宽松货币政策将获得更大的吸引力。”

（图片来源：News.au）

澳大利亚央行表示，至少在未来两到三年内，或者在通胀率达到央行2%至3%的目标区间之前，不会上调现金利率。澳央行将在11月6日的下一次货币政策决议会议上做出新的货币政策决定。受到次消息的影响，今天下午澳元兑人民币汇率持续下跌。

（图片来源：新浪财经）

墨尔本解封后或现房产购买热潮   

专家表示，墨尔本购房者被压抑的需求，可能在解封后，创造一个繁忙的春末销售季！

自从私人看房活动恢复，买家和卖家在圣诞节前进行物业交易的时间只有12周，这正好是交割一套房的时间。

今年墨尔本的物业交易高峰期较往年晚了一个月，原因是9月底之前疫情相关的严格措施，包括禁止看房活动等。

澳洲房地产买家协会主席Cate Bakos表示:“有的买家把期限定在圣诞节前，有的买家早早通过贷款预批，疫情下购房流程一直被拖延，他们不愿再经历那种繁琐的程序。”

她表示，挂牌上市的物业极少，但买家群体却数量庞大，所以许多买家有 “担心错过良机”的心理。Domain数据显示，本周末仅有45套房产注册拍卖，而去年同期为705套，但与两周前的12套相比略有上升。

她表示，房源还会陆续上市，并预计未来几个月买家和卖家的比例会更加均衡。NAB首席经济学家Alan Oster称，交易量的突然增加可能导致10月或11月房价上涨。

Oster 说：“销量肯定会飙升，这会带动实际房价的大幅上涨。”他表示，尽管澳洲其它市场在封锁期后的表现好于最初的预期，但他仍预计未来6至12个月，墨尔本的房价仍将有上升空间。