澳洲大城市的卫星城能买房投资吗？
2020-10-09
来源：
平衡点澳房快说
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投资投大城市，是很多人的想法。点点君也推荐投资大城市。越大的城市，他的虹吸效应越强，越能利用优秀的教育资源，医疗资源，娱乐资源，工作机来吸引更多的人加入。
那么大城市的卫星城可以投资吗？点点君认为，如果在国内的话，不一定适合投资，要看具体政策。如果在澳洲，悉尼和墨尔本周边是可以考虑。废话不说，直接上数据。数据很枯燥，但却最能说明问题。点点君找了悉尼和墨尔本周边的几个大的卫星城中有代表性的区和悉尼墨尔本市中心有代表性的区，来一起看看他们的house的涨幅和租金的回报：
结果显示，悉尼墨尔本和他们的卫星城涨幅差距并不大。而租金回报，通常又是卫星城较高。所以，结论是，卫星城可以考虑。
当然这里有一些要注意的地方，点点君给大家整理了下（这个很关键，错过了这些，就错过了整个春天）：
1. 首先这必须是一个大城市，最好是某个发达国家最大的两三个城市。这个国家总体发展较好。（如果是发展中国家，复杂性更多，点点君推荐直接买一二线城市的主城区）
2. 卫星城不能超过开车两个小时。最好在一个小时之内。最好政府对卫星城有一些明确的规划。
3. 这些卫星城最好在过去8年内没有较大的涨幅。
4. 在卫星城中推荐买house,而非公寓。
5. 上述分析不绝对，不代表卫星城什么区都可以投资，也不一定说明卫星城比主城区发展得好。具体还要分具体区，具体地块来看。
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tongtongLi
2020-10-09
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什么叫卫星城
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