地产信息|澳洲房屋挂牌量基本恢复常态 墨尔本表现最差
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澳洲房屋挂牌量基本恢复常态 墨尔本表现最差
根据澳洲房地产分析机构SQM Research公布的数据,与8月份相比,9月份悉尼房地产市场房屋挂牌量增长1.8%,珀斯攀升0.9%。全澳来看,挂牌90天至180天仍然没有成交的房屋数量下滑8.6%,显示成交有所活跃,基本恢复春季房地产市场的常态。然而,由于暂停公开看房和拍卖,墨尔本房屋月度挂牌量下降4.2%。
SQM经理Louis Christopher分析称,市场表现强于预期。新挂牌房屋数量上升,长期挂牌房屋数量下降,预示着买卖双方进场,市场逐步恢复元气。
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澳洲商业地产贷款格局将发生变化 非银行金融机构贷款或猛增
咨询机构Plan1发布报告称,预计大型银行将减少对购物中心、酒店、中低档写字楼以及住宅等风险较大资产的贷款,而非银行金融机构发放的商业地产贷款2024年前将超过500亿澳元。
报告称,在至今年6月底的一年内,澳洲商业地产贷款达到2596亿澳元,同比增长5.9%。然而,四大行贷款占比仅为71.6%,创全球金融危机以来最低水平。
报告预计,四大行商业地产贷款占比将在未来几年内降低至65%。同时,由于监管较松以及对投资者有较强吸引力等原因,非银行金融机构的商业地产贷款金额将大幅增加。