“房子挂6个月找不到租客” 墨尔本租房空置率再创历史新高(图)
最新数据显示,墨尔本的住房空置率飙升至4%!
要知道去年同期,空置率仅为1.8%,足足翻了一倍!
造成空置率激增主要有两个原因:
一是,在疫情的冲击下,很多人丢失了工作不得不退掉原本租住的房子,和朋友、家人一起合租一个更便宜的公寓。
二是,由于旅行禁令的限制,很多国际留学生被阻拦在境外,造成了租房客源大量流失。
租房网站Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示,
“截止今年9月,墨尔本的租房空置率创下了历史最高纪录。
受到第二波疫情的影响,现在的墨尔本租赁市场一片混乱。
其它城市的租赁市场都在逐步恢复正常,而墨尔本像是在自己走一条与众不同的新道路。
这一现象非常让人担忧!”
Domain统计的租房数据显示,
目前大墨尔本地区空置率最高的是墨尔本市内3级统计区(SA3 area),空置率高达13.1%。
但在墨尔本东南郊区,例如Cardinia区,该区的租房空置率仅有0.4%。
还有在海边的莫宁顿半岛租房市场受到的影响也较小,空置率仅有0.5%。
墨尔本各区租房空置率一览:
越来越多人开始搬离CBD、Carlton、Southbank这些区,而且市郊突然受到更多人的青睐。
租房网站Domain的高级研究分析师Nicola Powell对这一现象解释道,
“因为疫情发病率多集中在市中心,所以市区的租房市场受到的冲击相对来说就会更大一些。”
但是一个城市却有两个截然不同的房产市场,让墨尔本大多数房产中介来说可不好过。
一名房产中介透露,
“我们在CBD、Carlton、Southbank挂牌出租的房源根本无人问津。
其中一些房子我们挂了得有6个月的时间,价格也已经从每周650澳元降到了400澳元,但还是找不到租客。
现在的情况就是,没人愿意来市区附近租房。”
全澳似乎只有墨尔本租房市场还在持续低迷,悉尼过去两个月的租房空置率一直保持在3.4%左右。
去年同期,悉尼的租房空置率为2.9%。
虽然今年也不可避免的受到疫情冲击,但是房产分析师预测悉尼租房市场的前景正在逐步改善。
除了悉尼,珀斯、阿德莱德、堪培拉这几个城市的租房市场都没有受到太大影响。
澳洲各大城市租房空置率一览:
目前只有墨尔本还在第二波疫情的阴影里,澳洲其他城市的租房市场已经开始恢复正常。
相信墨尔本逐步开始解封后,租房市场也会慢慢开始回暖。
不过实在没想到因为疫情影响,越来越多人开始搬离CBD、Carlton、Southbank这些区,郊区反而受到更多人的青睐。
如果疫情好转后,大家还会想要搬来市区附近,还是郊区呢?