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“房子挂6个月找不到租客” 墨尔本租房空置率再创历史新高(图)

2020-10-04 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论1条

最新数据显示,墨尔本的住房空置率飙升至4%!

要知道去年同期,空置率仅为1.8%,足足翻了一倍!

“房子挂6个月找不到租客” 墨尔本租房空置率再创历史新高(图) - 1

造成空置率激增主要有两个原因:

一是,在疫情的冲击下,很多人丢失了工作不得不退掉原本租住的房子,和朋友、家人一起合租一个更便宜的公寓。

二是,由于旅行禁令的限制,很多国际留学生被阻拦在境外,造成了租房客源大量流失。

“房子挂6个月找不到租客” 墨尔本租房空置率再创历史新高(图) - 2

租房网站Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示,

“截止今年9月,墨尔本的租房空置率创下了历史最高纪录。

受到第二波疫情的影响,现在的墨尔本租赁市场一片混乱。

其它城市的租赁市场都在逐步恢复正常,而墨尔本像是在自己走一条与众不同的新道路。

这一现象非常让人担忧!”

“房子挂6个月找不到租客” 墨尔本租房空置率再创历史新高(图) - 3


Domain统计的租房数据显示,

目前大墨尔本地区空置率最高的是墨尔本市内3级统计区(SA3 area),空置率高达13.1%。

但在墨尔本东南郊区,例如Cardinia区,该区的租房空置率仅有0.4%。

还有在海边的莫宁顿半岛租房市场受到的影响也较小,空置率仅有0.5%。

墨尔本各区租房空置率一览:

“房子挂6个月找不到租客” 墨尔本租房空置率再创历史新高(图) - 4

越来越多人开始搬离CBD、Carlton、Southbank这些区,而且市郊突然受到更多人的青睐。

租房网站Domain的高级研究分析师Nicola Powell对这一现象解释道,

“因为疫情发病率多集中在市中心,所以市区的租房市场受到的冲击相对来说就会更大一些。”

“房子挂6个月找不到租客” 墨尔本租房空置率再创历史新高(图) - 5

但是一个城市却有两个截然不同的房产市场,让墨尔本大多数房产中介来说可不好过。

一名房产中介透露,

“我们在CBD、Carlton、Southbank挂牌出租的房源根本无人问津。

其中一些房子我们挂了得有6个月的时间,价格也已经从每周650澳元降到了400澳元,但还是找不到租客。

现在的情况就是,没人愿意来市区附近租房。”

“房子挂6个月找不到租客” 墨尔本租房空置率再创历史新高(图) - 6

全澳似乎只有墨尔本租房市场还在持续低迷,悉尼过去两个月的租房空置率一直保持在3.4%左右。

去年同期,悉尼的租房空置率为2.9%。

虽然今年也不可避免的受到疫情冲击,但是房产分析师预测悉尼租房市场的前景正在逐步改善。

除了悉尼,珀斯、阿德莱德、堪培拉这几个城市的租房市场都没有受到太大影响。

澳洲各大城市租房空置率一览:

“房子挂6个月找不到租客” 墨尔本租房空置率再创历史新高(图) - 7

目前只有墨尔本还在第二波疫情的阴影里,澳洲其他城市的租房市场已经开始恢复正常。

相信墨尔本逐步开始解封后,租房市场也会慢慢开始回暖。

不过实在没想到因为疫情影响,越来越多人开始搬离CBD、Carlton、Southbank这些区,郊区反而受到更多人的青睐。

如果疫情好转后,大家还会想要搬来市区附近,还是郊区呢?

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最新评论(1)
蓝灵
蓝灵 2020-10-04 回复
中澳关系加上疫情能好吗?!


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