墨尔本四阶段限制下，租户能否签新租约？能不能搬家？答案都在这......（组图）

据realestate网站报道，人们对于租户能否在墨尔本的第四阶段限制下，签订新租约这一问题认识不清，导致部分租房申请错误被拒。

但维州主要的租赁法律服务机构现在已经将这一问题解释清楚，即使是在第四阶段期间，墨尔本市的租户也可以合法地签署新租约并搬家（无论四阶段开始之前是否已计划好）。

Tenants Victoria还表示，这些权利并不局限于那些经历家庭暴力或可能会无家可归的人。Tenants Victoria的律师Georga Wootton表示：“Tenants称，一些中介对他们是否可以签署新租约感到困惑。而这个误解现在已经解决，租户可以终止旧租约，开启新租约。州政府对《住宅租赁法》的指导和修改中也指出，受疫情影响难以支付租金的租户必然可以搬家。”business.vic.gov.au网站确认，在第四阶段的限制条件下，租户可以提供搬家通知，雇佣搬运工，并享有其他与终止和开始租赁相关的服务。

Bond Estate代理公司的主管Lee Marks表示，他也找到了房客，虽然有人因疫情失去收入急需搬家，但“不确定他们是否能搬家并签署新租约”。此外，墨尔本的租房者和购房者一样，无法实地检查房屋，所以也会比较犹豫。Marks呼吁维州政府“明确在封锁期间租户可以签署新租约并搬家的规定”，并尽快恢复房屋一对一实地检查。

Maribyrnong的房客Alex表示，上个月房东试图将她赶走，她决定重新租房子。但尽管“我住的地方到处都有出租房”，她还是遭到物业经理的拒绝，他们称，在墨尔本的四阶段限制放松之前，不能与她签租约。除非她遭遇家庭暴力或即将无家可归。

34岁的Alex表示，因疫情失去工作后，她的房东同意先减租三个月，但目前减租已不太可能。尽管维州因疫情而暂停对租户的驱逐令，但她的房东还是试图把她赶走，因为她与人合租的是一间“相当昂贵的房间”，所以希望房东能降低租金。Alex说：“她给我发了一条短信，说她决定不续订租约了，我只有10天的时间搬出去。如果能搬到别的地方，会感觉好很多。”

（Sophia）