地产信息|海外资本重返澳洲 传中投公司加大Grosvenor Place持股
01
保利环球终止与Lendlease悉尼项目谈判 将继续在澳洲开展业务
保利环球在谈判的最后阶段放弃与澳洲地产巨头Lendlease的一项潜在交易。该项目位于悉尼西南部,含200公顷住宅开发和高尔夫球场建设。该项目价值3亿澳元,原本有希望成为近年来悉尼最大的地产开发项目之一。
关于保利环球为什么在最后阶段放弃交易有不同传闻。保利环球发表声明称,公司正在对所有潜在项目进行重新审查,并强调将继续在澳洲开展业务。目前,保利环球在澳洲有20个商业和住宅项目。
02
60多亿澳元写字楼地产涌入悉尼CBD市场 价格面临较大压力
在经历了上半年的沉寂之后,随着价值60多亿澳元的写字楼地产进入悉尼CBD市场,该地区写字楼交易有望在圣诞节前快速反弹。
根据莱坊公司的研究,今年至目前为止悉尼CBD写字楼地产的交易额仅为9.92亿澳元,只有一宗交易的价值超过5亿澳元。比较而言,去年的交易额为92亿澳元,其中7宗交易的交易额超过5亿澳元。分析人士指出,大量写字楼涌入市场,说明卖家看好市场,因此悉尼CBD写字楼市场今年下半年很可能恢复活力。然而,由于今年经济状况与去年不同,写字楼价格面临较大压力。
03
海外资本重返澳洲 传中投公司加大Grosvenor Place持股
随着海外资本重返澳洲写字楼市场,一家海外投资集团欲投资10亿澳元购入悉尼地标建筑Grosvenor Place大厦50%的股份。虽然该交易尚未最后确定,但据悉中国投资有限责任公司参与了该交易。此前,中投公司已经持有该大厦25%的股份。
2015年,中投投资约25亿澳元购入了Investa办公地产组合,并将其中部分管理权交给澳洲地产集团Mirvac。此外,中投还在澳洲进行了其他被动地产投资。
随着澳洲逐步放松疫情控制以及买家重返市场,澳洲高档地产交易正在复苏。分析人士指出,该交易的价格接近疫情前水平,为后续交易设定了标准。
04
CBA预测澳洲房价明年年中见底 明年实现年度上涨
澳大利亚联邦银行(CBA)发布报告称,由于低利率吸引置业者入场,预计明年年中澳洲房价见底,此轮房价的峰谷跌幅为6%。今年4月,该行曾预测澳洲房价峰谷跌幅为10%。
报告称,预计悉尼房价峰谷跌幅为7%,小于4月份10%的预测,墨尔本房价跌幅为12%,大于此前11%的预测。
该报告还预测,明年12月底,悉尼房价的年度涨幅将达到2.9%,墨尔本房价下滑0.7%。其他首府城市的房价涨幅在1.4%至3.1%之间。全澳房价涨幅为1.6%。