澳媒：疫情下，悉墨居民疯狂涌向乡下买房、租房，部分区域看房需求激增150%（图）

据《澳洲金融评论报》报道，随着疫情的持续，新州、维州的偏远地区收到的来自悉尼、墨尔本的城市居民的需求激增，且这一疯狂需求正在撼动偏远地区的房地产市场。

示意图（图片来源：网络）

Kiia Liind和Michael Canty就是疫情下前往偏远地区买房的夫妇。据报道，两人一直在墨尔本内东区的Alphington租房，但是最近在Geelong附近的Barwon Heads买了一套四居室，将在将在3周内搬走。Barwon Heads距离墨尔本CBD 66公里。

“我们一直想搬到乡下，或者海边，但是我们原本以为会等到小孩毕业。但是随着封锁的持续，大家开始在家工作，我意识到，我们不再需要在再靠近CBD的地方住，我们可以远程工作。”

Liind说：“新冠病毒是催化剂，我的伴侣仍然可以在家工作，我也开始开网店，所以我们想在哪里定居都可以。”

城市居民搬到乡下或沿海地区并不是新的趋势，但自疫情以来，随着在家工作的人越来越多，这种趋势变得更加明显。

Kiia Liind（图片来源：《澳洲金融评论报》）

城市买家撼动偏远地区房市

新州Southern Highlands地区Southern Tablelands中介公司的销售代理Ben Olofsen表示，自3月以来，来自悉尼的买家的需求一直在上升，并开始撼动该地区的房市。

“看房的买家的数量增加了150%左右，平均每天有37组买家看房。”

“最近我们卖出的一套房产以高出卖家期望价30万澳元的价格成交。”

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，在这些资金的注入下，偏远地区的房市比州府城市更好地度过了低迷期。

在截止到8月的3个月里，新州偏远地区的房屋中位数攀升了1.2%，而悉尼则下降了2.1%。

同一时期，Southern Highlands的房屋中位价上涨了2.7%。

维州的趋势也类似，墨尔本下降了3.5%，而偏远地区只下降了1.4%。

新州Southern Highlands地区的买房需求激增（图片来源：《澳洲金融评论报》）

租房者“逃往”偏远地区

逃往各地区的不仅仅是买家，热衷于躲避病毒和居住在较便宜的住房的租房者也开始从城市迁出。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，这一点从租房空置率中可以看出，偏远地区这一比例正急剧下降，而市中心却在急剧上升。

他说：“全国几乎所有偏远地区的租房空置率都在急剧下降。”

在新州蓝山，空置率已降至1%，降到了10年来的最低水平。

维州的Mornington Peninsula则暴跌至0.8%的历史最低水平。

Southern Highlands销售代理Duncan Hill表示，该地区的房屋在上市后三天内就已经租出。

“租赁需求简直疯狂，很多房产都是自住或者第二套房产，所以房源不够，租金也在上涨。”

（Ruby）