维州租房驱逐禁令将再延期!明年4月之前房东不可驱逐租客(图)
据Domain网站报道,维州政府或将禁止房东驱逐租客的禁令延长至2021年4月,这一举措将给维州的租客带来巨大的好处。
《住宅租赁法案》(Residential Tenancies Act)的《公平租赁》(The Rent Fair)修正案也将延期至明年的4月。这条禁令于疫情爆发初期开始实施,目的是防止在全国失业率上升且人均收入下降的情况下,租客因无法支付房租而被驱逐。
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这条禁令颁布初期,原本计划持续6个月,后来又延长至12月。周四,新任命的消费者事务部部长Melissa Horne向议会提交了《2020年疫情期间商业租赁和居民住宅租赁立法修正案(延伸)法案》,如果这一法案在上议院通过,那么政府为租客和房东提供支持的时间将延长。
这位部长的发言人表示,立法委员会将于何时对该法案进行表决,目前还不清楚。Horne女士向议会表示,延长禁令、补贴房租、解决争议以及阻止房租上涨,对于帮助维州度过疫情,进入下一阶段来说十分必要。
“不幸的是,我们还没有走出困境。鉴于目前的形势,这项法案建议将一些临时的支持性措施再延长6个月。”
她提议将这些措施延长5个月,直至2021年3月28日,如果有必要,她还准备了另一个方案,将这些措施进一步延长至4月26日。
(图片来源:Domain网站)
维州租户联盟负责人Jennifer Beveridge表示,这对租客来说是一件好事。
“我们真的希望租赁保护措施的有效时间能延长到2021年3月,州政府也意识到维州租客所面临的压力,全国经济衰退和墨尔本的强制封锁的影响,加使得问题变得更糟糕。”
旅游业、零售业和酒店行业等脆弱经济领域的职工中,租客的比例非常高。在新冠疫情持续威胁到健康的复杂情况下,需要给租客提供持续的保护。”
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Real Estate维州分部负责人Leah Calnan表示,延长禁令要达到“平衡”租户和房东的效果。
她指出,维州民事和行政法庭(VCAT)的事务积压已久,导致房东好几个月没拿到房租,而且,到目前为止,这个过程一直是“单方面的”,许多租户都没有参加VCAT的听证会。Calnan 表示,“租户需要承担更多的责任,如果完全不做任何改变,就会影响维州的投资活动。”
对于将《公平租赁》修正案延期到新冠肺炎相关紧急措施结束,Canlan提出了批评,她表示时间还完全不够。此前她曾表示,Real Estate将游说政府做出修改。
Canlan指出,业内仍未获知新的《住宅租赁法》细节,这使得地产经理没有足够的时间做出改变。她表示,“这些规定本应在5月份出台。没有通知就突然延长这项法案,完全是对行业的不尊重。”
(Sophia)