墨尔本年度最大住宅土地交易：Villawood以1.8亿澳元收购Central Equity土地项目

开发商Central Equity以约1.8亿澳元将墨尔本外西的两处绿地住宅地皮卖给了Villawood Properties，这是墨尔本今年最大的一笔住宅土地交易。

在这个对外保密的交易中，Central Equity出售了其5月份挂牌上市的77公顷的Waterbird Estate以及位于Tarneit ，Sayers Road上的 Newgate Estate约48公顷的未开发土地，其交易资金将投入到其它项目里。

物业旁边的The Grove 是Frasers 2018年12月以2.025亿澳元从Stockland手中买下的。

交易中的这两幅土地能分割交付2000个住宅地块，总价值超过6亿澳元。

Central Equity的执行董事长Eddie Kutner以及Villawood Properties的执行董事Rory Costelloe和Tony Johnson都拒绝置评。负责交易的中介，Biggin & Scott Land的Andrew Egan和Kelemen Commercial的Rudy Kelemen也都拒绝置评。

今年5月Waterbird Estate挂牌出售时，Central Equity土地开发部门经理Paul Möller表示，公司出售该物业是为了将资金循环投入墨尔本其他地区的项目。

Möller说: “出售资产可以平衡Central Equity的开发投资组合，公司计划在墨尔本北部和东南部增长走廊进行战略性收购。”

“Central Equity将继续在Tarneit开发大量地块组合，同时在增长走廊中也寻求机会建扩大开发管道。”

Central Equity于1987年成立，已完成墨尔本项目逾75个，总价值超过60亿澳元。其2019财年最新的年报显示，其税前利润为1.14亿澳元，营业总收入为5.41亿澳元。

买家Villawood Properties本身就是一家大型土地开发商，其大部分项目都在维州。

今年5月，Villawood在墨尔本西北部的Sunbury推出了2500块地块的Redstone Estate项目，并公布了强劲的销售数据。

Research4和维州城市发展研究所（Victorian Urban Development Institute）的最新数据显示，自推出2.5万澳元的HomeBuilder激励计划以来，墨尔本的土地销售再度复苏，Central Equity与Villawood的交易就是其中一笔。

今年6月份季度的土地销售增长26%，即每月售出1126块土地，比2019年同期增长91%。Research4主管Colin Keane说：“政府刺激计划既满足了前12个月的需求空缺，同时也进一步促进了未来的需求。”