维州政府给房东租客发钱啦，最高$3000！哪些人有资格、如何申请？一帖告诉你（图）

随着维州限制的持续，州政府宣布了一系列支持房东和租客的措施，其中包括延长租客驱逐期和禁止涨租期，以及为业主提供额外的现金补贴，以及为租客提供支持服务。

那么新举措是什么？又将如何获得帮助呢？澳洲广播公司对此进行了总结。

（图片来源：澳洲广播公司）

简短来说，州政府20日宣布的举措包括：

1、延长暂时禁止驱逐和增加租金日期至12月31日；

2、设立商业业主困难基金，为小型商业业主支付每笔租约最多3000澳元的费用；

3、符合条件的住宅租户的租金救济金增加到3000澳元；

4、房东的土地税折扣从25%翻倍至50%；

5、年收入在5000万澳元以下的自住者可享受25%的新地税优惠；

6、为从事弱势租户工作的权益团体提供600000澳元的资金支持。

另一个大的变化是，现在商业业主在谈判减租时，必须根据租户的营业额下降情况“按比例”提供租金减免。

（图片来源：澳洲广播公司）

小商铺业主的补贴是什么？

商铺业主困难基金将为符合条件的房东提供补助，每个租约最高补助3000澳元。

如果你是商铺业主，且因为为租客减租面临财政困难，那么你将有资格申请这一补贴。

我是租客，怎样才能获得3000澳元的补贴？

租赁救济金是向与房东达成减租协议的住宅租户发放的一次性资金补贴款项。

你向维州消费者事务局提交了新的协议后，可以前往维州政府官申请补助。

政府会直接把钱支付给你的房东，基本像是帮你支付房租。

如果您已经获得了该计划下的2000澳元的补贴，那么有资格获得额外的1000澳元的补贴。政府表示，这种情况下，政府会联系你，查看你是否符合领取资格。

（图片来源：澳洲广播公司）

怎样才能享受地税优惠？

房东如想获得地税优惠，要么为租客提供了减租，要么因疫情无法找到租户。

房东还必须给房客提供50%或以上的租金折扣，才有资格享受全额50%的折扣。

商品房的自住者现在也可以申请25%的地税优惠。

酒馆、酒吧和其他有执照的场所，如果其收入自3月以来下降超过30%，则符合申请条件。

其他领取了JobKeeper补贴的自营商业业主，也可申请这一补贴。

可前往维州税务局网站了解更多详细信息。

（图片来源：澳洲广播公司）

为何出台这些补贴举措？

暂停驱逐和涨租的规定于3月引入，原定于9月生效，但是随着第二波封锁的来临，很多租客面临不确定性，无法交租。

维州财长Tim Pallas表示，延长这些禁令的时间将给忧心忡忡的租客提供安定感。

租户和房东对此有什么看法呢？

对这一系列措施，房东和租客反应不一。陷入困境的租户，包括担心被驱逐的居民或企业主，都表示，这些措施缓解了他们的危机。

Stavros Konis是Richmond区的餐馆老板，他预计疫情期间他的生意暴跌了90%以上，他说，这些措施给了他们“喘息之机”。

Jarrod Farr今年年初丢了工作，他表示，在听到这些消息之后，他感动到差点落泪。

房地产行业的权威机构澳洲房地产委员会对额外的土地税减免表示欢迎，但表示暂停驱逐的规定的延长将把“许多房东逼到极限”。

该协会CEO Cressida Wall表示：“危机仍在持续，我们需要银行和政府的善意和行动，以确保这些企业不会倒闭，不会拖累经济。”

该协会还希望政府能提供更多帮助，帮助业主处理停止交租的租客。

（Ruby）