首府城市CBD房屋空置率居高不下，人都到哪里去了？

七月，由于可以远程在家工作，专业人士放弃了他们在市中心的公寓，为了逃避病毒的传染选择了更大的住房，澳大利亚远郊城区和偏远地区住宅空置率大幅下降。

根据SQM Research 7月份的空置率报告显示，除墨尔本外，所有首府城市的空置率都略有下降。而墨尔本的房屋空置率上升了0.1个百分点，至3%。

该月悉尼的空置率下降了0.2个百分点，至3.6%，而其它城市的空置率也出现了类似的改善。全国的空置率小幅下降至2.1%。

不过，尽管一些民宿短租公司退出了长期租赁市场，导致空置率下降，CBD的房东们仍在努力寻找租户。

在空置率较上月下降0.5个百分点后，逾八分之一(13.2%)的悉尼CBD公寓仍处于空置状态。

在布里斯班，空置率在下降1个百分点后仍保持在13%的高位，而墨尔本的租赁市场空置率则稳定在8.8%。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，CBD租赁市场的复苏还有很长的路要走。

Christopher表示:“尽管月度数据略有下降，但这些水平仍非常高。”

“我认为现阶段我们还不能说CBD租赁市场出现了复苏，因为空置率仍然很高，而且在边境开放之前不太可能大幅下降。”

阿德莱德CBD的房屋空置率从6月份的7.1%升至7.6%，珀斯CBD的空置率从5.3%升至5.5%。

相比之下，新南威尔士州蓝山地区的空置率已暴跌至1%，为10年来的最低水平，远远低于去年12月夏季租房旺季时3.2%的空置率。

在Central Coast地区，空置率从去年12月的2.7%降至1.1%，环比下降1.2%。

在悉尼西部，租房市场空置率从6月份的3.4%降至2.9%。

维多利亚州的Mornington Peninsula也出现了类似的趋势，该地区的空置率从去年12月的1.7%降至仅0.8%，与墨尔本内城区空置率的上升形成了鲜明对比。

在昆士兰州，Sunshine Coast空置的租赁房屋在市场出租房屋总数中所占比例已降至仅0.7%，低于去年12月的1.8%和6月的1.2%。

Christopher表示:“我们现在看到一个明显的趋势，即澳大利亚远郊和偏远地区的空置率不断下降，原因是受病毒的影响以及可以在家工作，人们从人口稠密的市中心地带大规模迁移。”

“我预计，一旦我们摆脱了病毒的影响，情况将出现逆转，但我们不知道，随着人们习惯了更便宜的租金和生活方式，会有多少人回来。”我怀疑很多人不会再回来了，但这对偏远地区城镇来说可能是一件好事。”

过去一个月，许多偏远地区的房屋租金要价平均上涨了约1.5%，而首府城市的租金则下跌了0.6%。

实时资料来自AFR

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