耗资数十亿澳元，珀斯码头豪华双塔楼动工获批

Elizabeth 码头将在两年内开工建造一栋摩天大楼，届时这将成为珀斯最高楼。然而，这一计划却得到了附近房产业主的强烈反对。

上周，隶属于城市再开发管理局的委员会批准了这个建筑项目。而在本周四，管理局将会正式针对Brookfield公司这个耗资数十亿澳元的项目作出决策。

Elizabeth拟建塔楼的概念图。（图源：WAToday）

如果获得批准，这个豪华的双塔楼可能会使滨水区原有的标志性建筑黯然失色，例如Ritz Carlton酒店和Chevron公司目前正在建设的价值3.6亿澳元的总部大楼。

Brookfield公司在其提交的项目申请中表示，希望对该地区的开发规划进行更改，废除建筑物限高30层的规定，并允许他们建造58层的住宅塔楼。

如若建成，这栋摩天大楼将配有238套公寓，84间酒店客房，一间餐厅以及若干办公区域。它还会通过一个回廊与旁边楼高21层的建筑物相连，并在大楼的南端建立一个公共广场。

落地之后，双塔大楼将作为在Elizabeth码头举行盛大活动的首选之地。大楼拥有五个地下停车场，共可提供577个停车位，可以满足来宾泊车需求。

早在2017年，纽约建筑师Rex和西澳公司Hassell就公布了该大楼的建造计划。但是在首次项目申请时被城市再开发管理局（MRA）否决，这个项目于去年底重新回到设计阶段。

Brookfield公司在一月份透露了对该大楼建筑设计的修改计划。但随后，城市开发管理局（MRA）指出了计划有一些设计缺陷，六月份，负责该项目的高级专家修改并重新提交了设计方案。

Brookfield公司对该大楼的最初设计。（图源：WAToday）

据悉，最初的计划是在摩天大楼中间建造一个十字形悬廊，开设餐厅，酒吧和宴会厅，但这个设计在后来被舍弃。

城市再开发管理局（MRA）公布了新的大楼设计方案后，收到了附近业主的52份意见书，其中43份持反对意见，他们给出的理由是：该建筑体积过大，会遮挡周围的光线，并且设计欠佳。

但是，在上周举行的为期两天的会议中，负责向MRA董事会提供咨询的机构——珀斯中心土地开发委员会（Central Perth Land Redevelopment Committee）建议批准该项目，并对该项目提出了32条修改建议。

这些建议包括提高建筑物的可持续性，改善通往拱廊的过道，减少停车位数量，提供28个社会住房，以及详细设计拟建的公共区域。除此之外，他们要求Brookfield公司必须在获得批准后的两年内开工。

该委员会认为，尽管开发商希望有关部门做出的让步“太大”，但鉴于其投资规模，这些要求是合理的，因为疫情对经济造成了前所未有的影响。

Brookfield公司长期以来一直对珀斯及其滨水区很感兴趣。该开发商已在市区坐拥两处置业：2015年竣工的Brookfield广场2号楼，以及108 St Georges Terrace（俗称Bankwest塔）。

Brookfield公司，同时也是Elizabeth码头的四个主要大楼（例如Ritz Carlton酒店和CA＆Associates’sEQ West开发项目）的拥有者。这些大楼与附近建筑物一起构成了城市的靓丽风景线。