地产信息 |墨尔本和悉尼房价回落 公寓跌幅较小

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墨尔本和悉尼房价回落   公寓跌幅较小

根据澳洲地产信息网站Domain发布的数据,自澳洲政府实行疫情限制措施以来,墨尔本独立房屋房价中位数下跌3.2万澳元，悉尼回落2.3万澳元。

数据还显示，今年二季度墨尔本独立房屋房价跌幅为3.5%，跌幅创所有首府城市之最，并且是2019年初以来首次出现季度下跌。公寓价格表现较好，同期跌幅为1.7%。

在悉尼市场，二季度独立房屋房价跌幅为2%，同样为2019年初以来首次回落。同期，悉尼公寓的价格跌幅为1.9%。

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“留职补贴”减少但聊胜于无  首套房置业者感到欣慰

澳洲政府昨日宣布，将“留职补贴”计划延长至明年3月，但降低补贴金额。统计数据表明，目前该计划的受益人总数为350万人，预计明年3月将减少至100万人。

虽然补贴金额减少，但首套房置业者还是长出了一口气，24岁的Sarah D'Arcy就是其中之一。她去年贷款在悉尼西北部购置了第一套住房，需要偿还房贷。由于新冠疫情，今年3月她在悉尼希尔顿酒店的工作时间从5天减少至3天，收入减少37%，还贷和生活压力巨大。她表示，虽然补贴从两周1500澳元降低至1200澳元，但还是感到欣慰。

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首府城市酒店营收降幅收窄 与一年前相比仍相去甚远

全球最大的酒店数据服务提供机构STR发布报告称,尽管澳洲出行限制措施有所放松,但6月份澳洲首府城市酒店营收同比下降大约70%。虽然降幅小于5月份的76%和4月份的78%，但也说明澳洲酒店业恢复缓慢，未来仍将面临挑战。

就悉尼而言，悉尼酒店入住率从5月份的24.4%上升至6月份的30.5%。同时，每晚的平均住宿价格从5月份的126澳元上涨至140澳元。

然而，一年前悉尼酒店的入住率为78.5%，平均价格为每晚200澳元，说明目前悉尼酒店业与一年前的情形相比仍然相去甚远。