墨尔本独立屋房价3个月大降$3.2万，全澳最大季度跌幅！悉尼下跌$2.3万（组图）

Domain数据显示，自新冠限制开始实施以来，墨尔本的独立屋房价中位数已经下跌了3.2万澳元，而悉尼的独立屋房价中位数则下跌了2.3万澳元，扭转了大流行前的上涨趋势。

（图片来源：《时代报》）

据《澳洲金融评论报》报道，在今年第二季度，墨尔本遭受了3.5%的独立屋房价跌幅，这是所有主要州府城市中最大的季度跌幅，也是自2019年初以来的首次下跌。

公寓的表现好于独立屋，同期跌幅更为温和，为1.7%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说：“墨尔本第一季度创纪录的高房价是短暂的。”

（图片来源：网络）

在第二季度之前，墨尔本房价已经从2017-19年的暴跌中全面回升。但在3月下旬实施第一次封锁后，4月的销售活动、房屋上市和出租率大幅下降。

Powell表示，尽管一旦限制放松，信心就会提升，但第二次封锁会暂时遏制这一势头。

她说：“最近几周，随着墨尔本进入第二个封锁期，墨尔本的房地产市场前景已经有所调整。”

“有证据表明，价格将进一步走弱，6月有13.4%的卖家降低了要价，比去年同期高出5倍。”

（图片来源：网络）

悉尼也有类似的趋势。3月至6月，悉尼独立屋房价下跌2%，为2019年初以来首次下跌，而公寓价格下跌1.9%。

在新冠之前，悉尼的独立屋房价每年上涨10.5%，公寓价格上涨7.3%。

尽管由于政府刺激、抵押贷款延期和低利率，迄今为止价格下降幅度很小，但价格前景仍然疲软。

Powell说：“6月，房产打折上市数量上升至15.2%，是去年6月的3倍。”

“这是一个很好的实地观察市场表现的视角，也是价格增长的主要指标。这表明降价的卖家数量有所增加，并预示着未来的进一步疲软。”

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（Vanessa）