地产信息 |首府城市酒店营收降幅收窄 与一年前相比仍相去甚远

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首府城市酒店营收降幅收窄 与一年前相比仍相去甚远

全球最大的酒店数据服务提供机构STR发布报告称,尽管澳洲出行限制措施有所放松,但6月份澳洲首府城市酒店营收同比下降大约70%。虽然降幅小于5月份的76%和4月份的78%，但也说明澳洲酒店业恢复缓慢，未来仍将面临挑战。

就悉尼而言，悉尼酒店入住率从5月份的24.4%上升至6月份的30.5%。同时，每晚的平均住宿价格从5月份的126澳元上涨至140澳元。

然而，一年前悉尼酒店的入住率为78.5%，平均价格为每晚200澳元，说明目前悉尼酒店业与一年前的情形相比仍然相去甚远。

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悉尼房屋拍卖清盘率上升  墨尔本拍卖撤出率近50%

根据房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，上周墨尔本市场房屋拍卖初步清盘率为47.5%，远低于前一周63.7%的清盘率。此外，由于墨尔本再次进入封锁隔离状态，墨尔本市场房屋拍卖撤出率为大约44%。因此，禁止公开看房和拍卖，对墨尔本房屋拍卖市场造成较大负面影响。

该机构公布的数据还显示，悉尼市场拍卖初步清盘率为68.9%,高于前一周62.6%的初步清盘率。此外，布里斯班为59.1%，全澳为59.2%。

然而，另一家房地产分析机构Domain Group公布的数据显示，上周悉尼、墨尔本和全澳的初步清盘率分别为64.4%，44.1%和54.8%，均低于CoreLogic公布的数据。

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疫情加剧澳洲零售寒风 大型零售地产基金巨亏

澳洲几家最大零售地产基金的报告显示，由于新冠疫情使本来就遭遇困境的澳洲零售业雪上加霜，过去一年这些基金的投资收益惨淡，其中部分基金亏损超过20%。

根据MSCI指数，澳洲主要的6家未上市零售基金过去一年的整体投资收益率为亏损17.9%，资产总价值减少近60亿澳元至280多亿澳元。

遭受打击最大的是QIC购物中心基金，该基金投资对象包括墨尔本购物中心Eastland和悉尼购物中心Castle Towers，过去一年投资亏损21.5%。

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澳洲住房开工量增速放缓 业内人士呼吁扩大HomeBuilder范围

澳大利亚统计局（ABS）公布的数据显示，今年一季度澳洲住房开工量为44434套，按季节调整后计算，环比增加3.8%，但低于去年四季度4.5%的增幅，主要原因是非独立房屋开工量从去年四季度12.6%的增幅降低至今年一季度7.6%的增幅。

此外，尽管新房开工量上升，但经季节调整后，一季度新开工住房价值为152亿澳元，环比下降1%，同比骤降13%。

住房开工量增速放缓导致业内人士呼吁扩大HomeBuilder刺激计划的范围，将公寓和独立房屋全部纳入该计划。