地产信息 |担心房价进一步下挫 卖家急于挂牌降价出售

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担心房价进一步下挫  卖家急于挂牌降价出售

根据房地产研究机构SQM Research发布的数据，6月份澳洲大部分首府城市房屋挂牌量上升，其中悉尼增加1174套，环比增长12.3%。

其他首府城市中，墨尔本猛增17%，布里斯班增加14.3%，珀斯和堪培拉分别出现16.6%和5.7%的升幅。

SQM总经理路易斯·克里斯托弗表示，从传统上来讲，冬季挂牌量会下降，但今年却大幅上升，表明卖家担心9月份政府的经济刺激政策和银行房贷延期结束后，房价会进一步下挫，因而急于挂牌降价出售。

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10%期房公寓无法最后成交  置业者损失惨重

财经研究咨询公司Digital Finance Analytics发布报告称，过去三个月内，澳洲期房供应市场需求减弱，供过于求，导致房价降低，置业者被迫放弃定金而损失惨重。

该公司公布的数据显示，3月至6月之间，3.5万套公寓期房交易中，3041套无法成交，置业者定金损失或达8760万澳元，如果计算其他费用，置业者损失还会增加。

在悉尼主城区西部以及东部郊区，551套公寓期房没有最后成交。同期，墨尔本近郊有457套公寓期房的交易流产。数据显示，在过去12个月内，公寓期房价格下跌10%至15%，导致目前价格低于签约时价格。

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全澳房价连续两个月下挫 墨尔本领跌

根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，由于市场担心澳洲9月份面临“财政悬崖”，全澳6月份房价回落0.7%，高于5月份0.4%的跌幅。这是澳洲房价连续第二个月下挫，并且跌幅有所扩大。

墨尔本和珀斯6月房价下跌1.1%，悉尼房价回落0.8%，布里斯班和阿德莱德分别下滑0.4%和0.2%。霍巴特和达尔文房价上扬0.3%，堪培拉微涨0.1%。

墨尔本在首府城市中表现最弱，房价已经连续3个月下跌，总跌幅为2.3%。