墨尔本宜居城区排行出炉！这3个区最实惠，有你家吗？（图）

据房地产网站Realestate消息，PRDnationwide根据墨尔本各地的犯罪率、失业率和空置率，发布了最新的《墨尔本实惠、宜居房产指南》，Greensborough城区名列首位。

据悉，Greensborough城区距离墨尔本CBD 20公里，房屋中位价为$80.3万，报告显示，该城区还拥有大量的基建支出，且租金回报率优于平均水平。

排名紧随其后的是Altona城区，该地的房屋中位价为$88.5万，其次是Oakleigh South城区，为$92.3万。

这一报告的作者Diaswati Mardiasm博士说，报告还考虑到了城区的投资资质，虽然这些城区房价不是最便宜的，但它们是“最实惠的郊区，很适合投资和居住”。“他们是实惠城区的佼佼者。”

（图片来源：iStock）

Mardiasmo博士指出，该公司的房价中位数计算已考虑到截至3月31日的15个月数据，捕捉到了2019年所有较为困难的销售状况，与仅根据今年前三个月报告的销售情况整理的数据相比，可能会更好地反映近期的价格。

Greensborough城区一家房地产公司的主管David Moxon表示，该城区部分房产的售价仅为$70万。东北连接线（North East Link）的计划还将在未来几年内改善其与墨尔本东南部的连接。

预算为$80万的买家可以期望在该城区买下一条三居室、有两个浴室和两个客厅、且带有一个车库或车棚的房产。

示意图（图片来源：网络）

这份报告指出，墨尔本CBD 20公里范围内有11个城区的房价中位数低于$50万，有103个低于$80万，但这些郊区都没有达到或优于全市平均水平的宜居基准。

Kingsville城区是最能满足生活方式要求标准的城区，该区的公寓中位价为$44.7万。其次是Moonee Ponds，为$47万，Brunswick East为$52.5万。

（Ruby）