高达$600!留学生、游客“消失”,澳州府城市市区租金暴跌(组图)
据房地产网站Realestate疫情期间,墨尔本租房房源的激增,该市的租金正在大幅削减。CBD和内城区的租金降幅高达600澳元,中介们表示,这是租户的黄金机会。
(图片来源:Realestate)
目前,租期正被抛弃在考虑范围之外,有些房东甚至提供家具来吸引租客,填补租屋空白。
该市上个月的空置率飙升至15年多来未见的高度,原因被归咎于国际学生和游客的消失,
房地产经纪人Dionne Wilson表示,市区的租赁市场“受到的影响最大”,租户有很大的空间来按照自己的条件进行谈判。
她说,有些房东被催促向“只租3个月的租客”签约。
她说:“很多精品酒店房间和短期房涌向市场,租房房源充沛,让租约更有商量的余地。”
墨尔本Lonsdale St的一套公寓的租金要价从$850下调到了$650(图片来源:Realestate)
Swanston St和Flinders St的学生公寓的租金降幅最大,有些的要价比一年前便宜了25%。
豪华公寓也出现了大幅降价,包括位于Docklands区Point Park Cres的一处租屋的周租金要价从$1500降到了$900。
SQM研究显示,5月份墨尔本CBD空置率飙升至9.3%,而去年同期仅为2.2%。这是该数据公司15年来记录的最差结果。
Docklands区Point Park Cres的一处租屋的周租金要价从$1500降到了$900(图片来源:Realestate)
物业管理主管Caleb Pikoulas表示,一些失去房源的周租金已经降低了$250之多。
他说,现在是“租户搬家的大好时机”,能获得更便宜的租金。
Pikoulas说:“过去3个月,有着高密度公寓楼的城区面临困境,Brunswick城区的房源非常多,Richmond城区也是。”
“两居室公寓面临的打击很严重,这些户型的租屋的租金现在跟一居室相差无几。”
首次租房的Riley Mayne、Damien Lee和Oliver Mullaney本月从Bundoora城区搬进了Hawthorn East城区的公寓。
Oliver Mullaney\Riley Mayne和Damien Lee(图片来源:Realestate)
Mayne说,发现现在的租金比他们预料的更便宜之后,他们搬到了离市区更近的地方。
他说:“我们原本准备只租六个月,但是我们评估过后,签了12个月。”
Realestate的首席经济学家Nerida Conisbee表示,年轻人“失业率飙高”,留学生和游客的消失,市区的租房市场可能需要很长的时间才能从低迷中恢复。
但她说,墨尔本外城区开始缓慢复苏,租房者重返市场,空置率较为稳定。
(Ruby)