你该不该为了$25,000的新房补助，现在买房？

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澳洲莫里森政府在6月3日晚上，推出Home Builder $25,000澳币新房补助之后，现在已经要超过12000人申请此项补助。Michael最近也是电话和微信整天被打爆的节奏。

有人问，买西南好，还是西北好？

有人问，买60多万的两房house，门幅4米宽的，这样的房子好不好？

有人问，想要买土地35万以内的，稍微偏远的点，好不好？

在回答这些问题之前，我们先来review一下这个政策，你想要拿到这$25,000必须满足以下条件：

首先必须是澳洲公民（pr不符合申请条件）；其次，如果是新建住宅，那建造合同应是在2020年6月4日至2020年12月31日期间签订，施工必须在合同签订日之后的三个月内开始。

那换句话说，你如果买house & land package必须要买现地，或者是今年年底一定能成交的土地。这一点没有一个开发商能保证，因为即使土地做完，开发商还要送到Council去注册，这得花多久时间，没人能打包票，同时还要满足总价低于75万。

市面上这些能符合条件按时成交，准时开工，并且能符合总价75万之内的新房又有多少呢？

其实并不多。

那到底该不该买呢？Michael的想法是，你现在买不买房，不应该被这$25,000所牵制，大家应该想想自己最终买房的目的是什么？

如果你买房为了自住，那就买自己喜欢的。如果为了孩子读书，那就去买学区。如果为了看水景，那就买个带码头的一线水景房。前提是，只要你资金够！

初心很重要，买房的初心是什么？决定了你未来的结果。

话说回来，政府给的$25,000补助，是为了刺激澳洲经济，尽快从疫情中恢复过来。如果你今天买房都符合条件能拿到$25,000补助，那最好，就当作是Bouns。千万不要只是为了$25,000去买房，或者不买。

这是刺激政策，绝对不是决定性因素。

如果你今天是PR，没有符合条件，你就不买了吗？这个你得好好思考一下。政策提出这个政策首先是为了提供更多就业岗位；此次也是为了帮助当地人，因为很多人首付不够，政府希望帮助他们尽快入市。

偷偷告诉你，我们在澳洲，政府希望经济恢复，也担心房价涨得太快，老百姓骂娘，但更大程度上还是看中citizen手中的选票。因为没有一届政府想自己在任时经济被搞垮的，同样他更希望可以连任。

话说回来，如果你拿不到这$25,000，其实问题也不大，你买了，你入市了，找了一个好的location，有投资增值潜力的，长期持有，熟练运用金融工具，走上靠钱生钱的康庄大道，你就会越活越轻松了。

Michael还是那句话,

你买房的初心是什么？想好了，再去买！

回顾历史，2008年金融危机，政府为了振兴经济，大力刺激房地产市场，首次置业购买50万以内的物业，给$24,000补贴，外加印花税全免。

那现在回过头来看，当年买了房子的人，不管他们是首次置业，或者是投资者，也不论他们有没有拿到这$24,000首次置业补贴，只要是当年入市买房的人，都不会后悔！只会后悔自己为啥没多买几套。

如果你今天买房，看的中的买不起，买得起的看不中，对政策有疑问，或者对自己的买房规划不是很清楚。欢迎来找我咨询，我可以帮你梳理一下财务结构，以及投资规划的问题。关注我，让你在买房路上少走弯路。

特别感谢Michael为大家解析，

考虑到每位读者的情况不同，

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