购房者不愿错过HomeBuilder补贴，土地销量飙升

由于在建造全新住宅方面的优惠，吸引了成千上万的澳大利亚买家进入房地产市场，澳大利亚联邦政府推出新的HomeBuilder计划仅几天后，全国各地的开发商就报告称，房屋销售量和问询量都出现了飙升。

尽管人们一开始对补贴领取资格感到困惑，但仅在上周末就成交了数百宗——从阳光海岸的小地块，到墨尔本大型住宅开发的街区，首次置业者正引领着这股积极势头。

Oliver Hume的首席运营官Julian Coppini表示，在截至周日的七天里，他们在昆士兰州和维多利亚州的项目就收到了156块土地的预定，这一数字比上一周增长了近70%，比两周前增长了130%。

Coppini表示:“买家对HomeBuilder计划的初步反应非常积极……咨询也在继续增长，上周一周内有1500多人询问房产相关事宜，而两周前仅为1117人。”

“我们现在看到的是此前由于冠状病毒疫情带来的不确定性，而延迟他们购买计划的买家，以及那些纯粹为了利用HomeBuilder补贴和其他激励措施而进入市场的购房者。两周前取消了向参观者展示样板间的限制，也推动了这一进程。”

住房部长兼财政副部长Michael Sukkar表示，截至周二中午，HomeBuilder网站的访问量已达18.8万次，超过1.38万名澳大利亚人已表示对这笔补贴感兴趣。

根据Domain提供的数据显示，昆士兰州中对HomeBuilder计划感兴趣的人最多，其次是维多利亚州、新南威尔士州和南澳大利亚州。

“HomeBuilder计划是为了实现住宅建设行业对我们的要求而特别设计的，这是为了避免住房建设进程在下半年陷入枯竭。”Sukkar表示。

“它的设计是为了推动那些希望建造新房、或对已有房屋进行大幅度翻新重建，但因为三月COVID-19疫情而撤出市场的澳大利亚人的需求。”

开发商Villawood Properties也报告称，紧随HomeBuilder的一系列计划的脚步，土地销售大幅飙升，执行董事Rory Costelloe表示，土地销量达到自2017年繁荣时期以来的最高水平。

Costelloe表示，首次置业者是销量上涨的主导者，在该公司过去一周在澳洲各地售出的59套房产中，这类购房人士占了大约50%。

Costelloe透露:“我们的周销量已从3月份的个位数增长到4月份的20套多一点，进而到5月份的30余套，以及现在这样的境况。”

“询盘数量大幅增加，超过30%，销量也随之攀升。”

他表示，市场信心的增强是由首次置业者带动的，他们迅速利用了大城市购房者高达5万澳元、或乡村地区买家高达6万澳元的购房补贴。

他补充道，尽管爆发了疫情，但2020年的销售势头已经强于2019年，但他也表示，市场信心的增强仍需要激发新的开发阶段的持续建设。

虽然这笔补贴范围涵盖了从装修到新建房屋，但总部位于阳光海岸的Town Group的销售经理Craig Morrison表示，围绕翻新的复杂资格规定，无疑会吸引更多澳大利亚人对新建项目发起冲击。

他说，这些买家在周末迅速抢占了他们Azure Forest Glen房地产项目的土地，累计成交21笔。

“从周五开始，（首次置业者）就开启了这一趋势。我们没想到，也没有准备好。”Morrison表示。

“购房者中有年轻家庭和退休老人……不过虽然最初的市场反应是积极的，但真正的考验将在未来几个月出现，因为购房者希望敲定自己的财务状况。

“尽管需求一直很强劲，但在不同的激励机制和人们的资格方面仍存在一些不确定性，因此政府在帮助人们了解政策细节方面还有一些工作要做。”

Stockland的首席执行官Andrew Whitson也报告称，在HomeBuilder刺激计划发布后，该公司许多房地产开发项目的客流量都很高，问询率飙升至2019年平均水平的三倍。

“那些有能力购买的人渴望充分利用政府的刺激，尤其是那些已经被注册的土地。令人高兴的是，在宣布政府刺激计划后，客户情绪变得积极多了，许多客人告诉我们，这项额外的帮助使他们能够提前完成购房，”Whitson表示。

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