澳“建房补贴”开始发放！怎么领？谁能领？你需要知道的都在这里（组图）

澳洲总理莫里森于昨日（6月4日）官宣了全新的HomeBuilder建房补贴，据澳洲新闻集团6月5日报道，尽管有批评人士声称，该计划意味着只有很小一部分澳人能从中获益，但如果你是少数符合申领资格的人，那么这些事情你一定要知道。

建房补贴是什么？

在有限的时间内，建房补贴计划将向符合条件的澳人发放2.5万澳元，旨在帮助建筑业从疫情危机中复苏。根据该计划，符合条件的自住者（包括首次置业者）将获得建造新住宅或“大幅度翻修”现有房产的补贴。

合同必须在2020年6月4日至12月31日间签署，施工必须在合同日期后的三个月内开始。

建房补贴可以与各州及领地现有的首次置业者补助金、印花税优惠、联邦政府的5%首付计划等其它补助计划叠加，这意味部分州或领地的民众可获得翻倍的补贴，具体金额取决于你的居住地。

莫里森

谁能领？

这笔补贴可用于价值75万澳元的新房建设或价值在15万澳元至75万澳元的翻修工程，这意味着房价不会超过150万澳元。

这笔补贴不可用于投资性房产，也不可用于屋外建设的游泳池、网球场、室外温泉和桑拿浴室、独立棚屋或车库，且工程必须由持牌建筑商进行。

除此之外，只有年收入低于12.5万澳元的人或年收入低于20万澳元的夫妇可申领该补贴。

“建房补贴”计划引发争议（图片来源：澳洲新闻集团）

诚信措施

报道中还称，当建房补贴计划尚未官宣时，有人担心该计划可能会被利用，但政府承诺采取“诚信措施”来阻止这种情况的发生，其中包括“严格的资格标准、价值上限以及收入上限，以管理需求和支持住宅建设活动。”

其它措施包括：

• 业主建筑商及寻求建造新房或翻修投资性房产的人不符合申领资格

• 注册或持证建筑师必须证明新建或实质性装修的合同价格不高于2019年7月1日的可比产品（按质量、位置、面积等因素进行衡量），如果买方提出要求，则前者必须证明其新建或实质性装修的合同价格不高于2019年7月1日的可比产品。

• 翻修工程必须是为了改善住宅的安全性和宜居性，这意味着不能把钱花在与物业无关的游泳池、网球场、室外温泉和桑拿房、棚屋或车库等加建上。

• 合同必须由双方独立订立，不得有任何特殊关系，如亲属关系等。合同条款应具备商业合理性，合同价格不得高于公平的市场价格。

如何申请？

根据财政部官网显示，澳人将可在所在州或领地政府与联邦政府签署National Partnership Agreement后申请建房补贴。

到目前为止，诸如何时可以注册或如何申请等关键信息，将在不久的将来由各州或领地税务局提供。

可点击这里进入business.gov.au获取最新的州及领地信息。

（Joy）