维修费暴增到$5400万,悉尼著名危楼变“无底洞”!业主考虑整栋出售:“只想快点解脱”
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相信大家都还记得,
之前悉尼Mascot Tower事件。
住宅楼主体支撑结构严重开裂,
无数华人业主和留学生租客
紧急被疏散、流落街头。
如今,近一年过去,
不仅住户们一直无法返回公寓,
维修费更是暴增到了$5400万!
疫情还加剧了本已严峻的状况,
大多数业主最近考虑整栋出售:
“真的很绝望、很沮丧,只想快点解脱。”
01
维修费暴涨至$5400万,业主绝望考虑整栋出售
去年6月中旬,
一则新闻引爆了无数人对澳洲公寓楼的担忧。
位于悉尼内南区Mascot的一栋居民楼惊现
建筑主要支撑结构和外墙砌体的裂缝,
132户居民紧急被疏散。
如今,近1年的时间过去,
曾经有家不能回、为巨额维修费焦头烂额的业主们,
依旧深陷困境。
疫情带来的失业和损失已经压得人难以喘息,
更雪上加霜的是,
上个月的一次评估让修复这栋建筑和偿还15年期分期贷款的成本
暴涨至近5400万澳元,
比之前的估计高出约1000万澳元。
面对这样的情况,绝望的大多数业主们决定
愿意考虑出售整栋建筑。
据《悉尼晨锋报》称,上周三的讨论会上,
大多数业主投票赞成了集体出售的方案,
业主之一的Tucker表示,
疫情的影响加剧了他们本已严峻的财务状况。
Tucker说:“有很多人真的很绝望。每个人都很沮丧。”
“现在有很多人因为疫情没有任何收入,
还有巨额债务要偿还。”
另一位不愿透露姓名的业主在采访中也直言:
“我只想快点解脱,重新开始生活。”
华人业主也发声:
“人人都想来撸羊毛,已经收了小1000万,都没啥进展”
“朋友是业主,他说逼急了就回中国,PR不要了”
然而澳媒称,
哪怕如果整栋出售成为首选方案也不能立刻操作,
据因为需要几乎所有业主的支持,以避免旷日持久的法律诉讼。
网友们纷纷表示,
“就应该重建,费用应该由建筑商负责!”
“修理费太虚高了!”
“这楼基本上万劫不复了,最后都找不到责任者。”
也再次唤起了很多人对公寓的抵触,
“千万别买公寓!”
02
Mascot Tower事件始末
百人紧急撤离
2019年6月14日,是所有Mascot Tower住户心力交瘁的开始。据澳媒采访当时的现场民众回忆,事发当晚6点开始,上百名住户被通知需要紧急撤离。
媒体、消防、警察、工程师第一时间赶到,
大楼周围拉起了警戒线,被警方封锁,只出不进。
撤离临近9点时,消防员和警方甚至挨家挨户敲门,要求还在楼内的住户5分钟内收拾好行李离开。
慌忙撤离的住户们在警察处登记信息后,
只能拿着行李,在冬夜的寒风中等待下一步的通知和安排。
而当时现场的照片可以看到,公寓楼体外已经出现了明显的裂缝痕迹。
而据《每日电讯报》称,这栋公寓楼在过去两天里,
就已经出现“地基移位”的情况。
部分居民撤离到临时庇护所后,
工程师和政府机构应急管理团队继续连夜进行评估。
有家不能回,还有巨额维修费
6月27日,250名居民参加了业主会议,但他们在会议上得知,短期内他们并不能回去,同时每个月会有专业人士对楼房的安全进行考评,来判断是否能够重新搬回。
而在8月22日的业主会议上,他们又被告知全体业主将面临770万澳元的账单,以用于修复建筑物主要支撑结构上的裂缝。
据通知称,公寓需要在未来15年内分四期修复,这1000万澳元仅是用于第一期修复工程。
同时由于该建筑楼龄较长,已超出保修期,而曾经持有并建造Mascot Towers的五家公司中有四家已经结业,唯一一家仍在注册中的公司也无法联系上,这笔维修费就将摊到每位业主头上。
又惊又怒的业主们表示,他们负担不起这笔特别维修费,
一位业主说:“我希望政府能够立即通过向我们提供低息贷款来帮助我们,但看起来政府并无此意。政府新任命的建筑专员是为了(监督)未来的公寓,而不是(帮助)我们。”
裂缝越发严峻,责任在谁?
8月底,《澳洲金融评论报》发表了一篇独家报道称,
“Mascot Towers开裂问题并非是自身建筑质量问题”。
报道里提到,由Mascot Towers雇佣的岩石专家对附近另一栋公寓楼Peak Towers进行检查,
“发现他们不断在大楼下方抽取土壤水”。
报告指出,“抽取土壤水是造成Mascot Towers沉降或移动的原因,并建议立即停止该操作”。
(Peak Towers)
随后,律师团要求业主同意批准抽水禁令,并建议业主赶快对刚完工的Peak Towers发起紧急诉讼。
而对此,Peak Towers开发商和建筑商Aland坚称,
他们不会对Mascot Towers的损害负责,同时也不会对与正式调查无关的猜测进行评论。
Aland总经理表示:“Peak Towers的设计和建造符合所有建筑和工程标准。”
而还没等到调查清楚,10月中旬又出了新的状况,
据《每日电讯报》报道称,结构工程师发现,
Mascot Towers东北方向的转换梁内部和周围都出现了新的裂缝,
而且裂缝状况还在加剧。
不仅如此,他们还发现支撑塔楼的墙基“裂缝增加”,
根据一位结构工程师警告,大部分裂缝的宽度在0.2毫米到0.5毫米之间,
而一旦裂缝达到0.8毫米,塔楼将十分不安全。
因此地面工程师需要实施紧急灌浆工程,以确保大楼地基底板下面的土壤能承受上方维修工程的力量。
这也意味着Mascot Towers的业主们又将面临
维修延误和额外100万澳元的账单...
直到今年2月,
都还不时听到Mascot Towers又出现新裂缝的新闻,
这栋楼如今就像一个“无底洞”,
一次又一次地给业主们带去巨大的打击,
希望这次的整栋出售能顺利解决,为业主们及时止损...
今日结语
一栋危楼,一百多户人家一年多的辛酸泪,
希望能早日妥善解决,还他们正常的生活。