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73万澳业主亏钱也被迫卖房?只付利息贷款助长投资者,好多人现在还不起本金了!(组图)

2020-05-19 来源: ABC 原文链接 评论20条

随着与新冠相关的经济衰退袭来,未来3年房价预计将下跌11%,对于一群澳洲房主来说,这是最糟糕的时期。

73万澳业主亏钱也被迫卖房?只付利息贷款助长投资者,好多人现在还不起本金了!(组图) - 1

(图片来源:澳洲广播公司)

据澳洲广播公司报道,据估计,有73万名投资者,其中许多是自筹资金的退休人员或计划退休的人,他们采用了银行只付利息贷款购买房产,认为房产是一个安全的赌注。

但新冠病毒带来了挑战,包括拖欠租金和完全失去租户的前景。

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(图片来源:澳洲广播公司)

但现在这些私人房东正面临着每月银行还款的大幅上涨,因为他们也从只付利息转向本息同还贷款。

在众多试图与银行谈判延长其只付利息贷款的人中,Max Green是其中之一。

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(图片来源:澳洲广播公司)

这名69岁的老人和他的伴侣在过去10年里已经购买了两处房产,一处在布里斯班,另一处在珀斯,以帮助他们筹集退休资金。

但根据最近的估价,他们在布里斯班房产的价值已经持平,他们位于珀斯外城区的公寓,从2016年的42.5万澳元跌至如今的30万澳元。

Green说:“我们被告知,可以延长只付利息贷款期限。”

但是如果不延期,从7月开始,这对夫妇每月要额外支付1900澳元,因为他们要开始偿还贷款的本金和利息。

Green表示,他仍然喜欢自己在西澳水务公司项目经理的工作,但是他承认退休计划没有按计划进行。

他表示,他现在将被迫要么继续工作到70岁以上,要么动用夫妇的退休金支付银行,要么亏本出售。

投资者要为巨大损失做好准备

其他有类似投资计划的人已经决定减少损失,出售他们的房产,因为他们现在正面临负资产,房产价值低于他们所欠的金额。

50岁的Wayne Grimes说:“我花了67万澳元买下了这处房产……如果我能以40万澳元卖掉它,就已经很幸运了。

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这套两居室、两浴室的房子位于西珀斯市中心,已经上市5周了,但自2017年以来,Grimes一直想卖掉它,当时他的只付利息贷款被转换成了本息同还贷款。

他说:“最初我买下那个地方时,每周租金是895澳元,现在大约是415澳元。

“再加上本息贷款还款,我们的现金流受到了巨大冲击。”

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(图片来源:澳洲广播公司)

像许多投资者一样,Grimes把他的储蓄投入房地产,试图提前退休,但现在看来事与愿违。

默认情况下,要求只付利息贷款延期

资深自由党议员Dean Smith提出了一个“强制出售海啸”的前景状况,即绝望的房东在市场下跌时抛售房产。

一些人被迫出售房产,而另一些人则面临失去自己房屋的风险。

Smith表示,估计有73万投资者持有只付利息贷款,这些贷款将于今年恢复至本息同还。

他认为,银行应该默认借款人的请求,延长他们的只付利息贷款期限,以帮助他们度过新冠危机。

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(Vanessa)

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最新评论(20)
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-05-19 回复
现在这种情况下可不敢买房子, 价格虚高又不好租出去, 一直赔钱还要继续贬值!
摄影师Alex
摄影师Alex 2020-05-20 回复
还有人说房价会大涨,个人觉着目前状况有点扯
澳洲乌托邦儿
澳洲乌托邦儿 2020-05-20
必须大涨,刺激经济泡沫这样大家才有钱
auaula
auaula 2020-05-19 回复
投资有风险,那些过于贪婪、造假贷款的投资者,迟早都是韭菜,自己给自己挖的坑,慢慢填吧。
_大衛衛
_大衛衛 2020-05-19 回复
主要租金降了,不够还贷了
ben
ben 2020-05-19 回复
69岁银行给贷款买两套房。哈哈。银行傻了
JoanneK
JoanneK 2020-05-20
没有的事,我认识一个62岁的友人,顺利贷款买房子,我当时替朋友问过这个年龄是否会影响贷款,回答是银行不能存有年龄歧视。
小人物x2
小人物x2 2020-05-19
69歲要投資房,但只還利息供以後退休用 不明白
HeHe
HeHe 2020-05-19
听说澳洲年龄大的贷款不好贷


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