地产信息 |新冠疫情冲击市场 澳洲住宅地产投资前景暗淡

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新冠疫情冲击市场  澳洲住宅地产投资前景暗淡

数据显示，澳洲新投资房贷金额大幅下降，原因是房价下跌预期导致很多投资者对住宅地产市场失去信心。

澳新银行最新报告预计，澳洲住房价格将从高点下跌10%。这听起来似乎不算太糟，但是要知道，该行在今年1月份还预测2020年澳洲房价将上涨8%。更加令人担心的是，该行预计悉尼和墨尔本房价将下跌13%，下跌周期将持续到明年。

住宅投资者与自住房置业者不同，他们必须考虑投资回报率。在过去三年中的两年内，由于澳洲房价下跌，住宅投资者出现负收益，房价下跌预期导致他们出手谨慎，因此近期澳洲住宅地产投资市场不容乐观。

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澳洲住宅市场一季度信心增强  隐忧犹存

根据澳洲国民银行（NAB）发布的澳洲住宅市场报告，今年一季度全澳住宅市场信心指数上扬4点，但隐忧犹存。

由于澳洲政府禁止公开看房和公开拍卖的措施在3月底才执行，因此该指数未能全面反映新冠疫情对澳洲房地产市场的影响。

国民银行首席经济学家Alan Oster表示，接受调查的房地产职业人士已经变得不那么乐观。在此次调查中，他们预测未来12个月澳洲房价将上涨1.5%，低于上次调查房价将上扬2.2%的预测。

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REA采取措施控制成本   股价大涨超6%

地产在线广告公司REA Group (ASX:REA)发布公告称,由于新冠疫情导致政府采取限制出行措施、部分企业关闭以及经济不确定性，房地产市场受到打击，但由于公司采取控制成本的措施，减小了营收降低给公司的打击。

公告表示，今年4月份住宅挂牌骤降三分之一，其中悉尼和墨尔本挂牌量分别大幅下滑18%和27%，但公司采取了成本控制措施，预计经营成本与去年相比降低大约20%。

公告发布后，该公司股价今日早盘大幅上扬。10：55成交价为每股94.06澳元，上涨5.71澳元，涨幅6.46%。