坏消息
安信快讯 | 澳储行宣布5月现金利率,好消息还是坏消息?
澳大利亚储备银行(RBA)今天下午宣布了5月份的现金利率决议。
如压倒性的预期结果所言,在3月份执行了25个基点双降之后,央行保持0.25%的当前基点。同时也维持3年期澳大利亚政府债券收益率的目标。
比较网站Finder进行的一项调查显示,维持利率的决定伴随着人们对房地产市场的“不信任”,近60%的分析师表示现在不是购买的好时机。
经济学家们还对未来几个月房价的预期走势提供了见解。在首府城市中,霍巴特预计到2021年平均价格降幅最大,为10.5%,其次是悉尼,为10.2%。
预计达尔文和墨尔本将分别下跌9.5%和9.2%,布里斯班,珀斯和阿德莱德的跌幅预计将在8%左右。
分析师预计堪培拉将表现最好,预计将下降6.4%。
Finder的分析经理Graham Cooke表示:“不仅是专家,我们还看到了消费者对好时机的界定,从2019年7月的峰值60%跌至4月的42%”。。
“由于澳大利亚人努力的阻止冠状病毒的传播,上个月,买房和卖方的需求都减弱了。”
Graham认为,失业率上升和经济不确定性激增将导致房价在今年剩余时间内下滑。
好消息
然而,抵押贷款聚合商Finsure强调,融资活动将继续蓬勃发展。
创纪录的低现金利率一直在促使抵押贷款持有人进行再融资,并利用数十年来提供的最佳住房贷款利率。
Finsure董事总经理John Kolenda说:“由于COVID-19,利率在2%左右的低范围内,我们看到了市场对再融资的兴趣激增。”
尽管John迅速敦促贷款经纪人帮助陷入困境的借款人,获得救济措施,但他也强调了要帮助抵押贷款持有人保持更稳定的财务状况。
他说:“如果您很幸运没有受到COVID-19的经济冲击,那么现在是时候利用创纪录的低利率和再融资机会了。”