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澳洲已踏上“解封”第一步!维州房产业迎来重大变革,这个“重税”或许给免了?(组图)

2020-04-22 来源: 加澳东湖移民 原文链接 评论25条

今天,澳洲迎来解封第一步!一度因新冠疫情被暂停的择期手术,重新开放。

与此同时,维州、新州正推动废除印花税。专家预测,房价或将大涨。

解封进行时

4月21日下午,莫里森宣布包括试管婴儿在内的择期手术限制,将在4月28日解除!

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这是澳洲诸多禁令解封的第一步!

由于新冠疫情,澳洲此前曾禁止安排择期手术,仅允许紧急手术。

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所谓择期手术(Elective Surgeries)就是没那么紧急,可以选择适当的时机实施的手术,手术时机的把握不致影响治疗效果。

今天宣布都将恢复的手术有:

  • 所有试管婴儿

  • 所有已停止的筛查程序

  • 癌症后重建,包括乳房重建,义齿修复,矫正等牙科手术

  • 18岁以下儿童的所有手术

  • 所有关节置换手术,包括膝盖,臀部和肩膀

  • 所有白内障和眼科手术

  • 内窥镜和结肠镜检查

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澳洲顺利躲过流感季

不得不说,澳洲真的是个幸运的国家……

一个社交禁令,不仅控制了新冠疫情,还顺便躲过了流感爆发。

可谓一箭双雕!

原本每年这个时候,也是澳洲流感开始爆发的时候。但由于社交禁令的强大威力,同样通过呼吸道传染的流感病毒,今年不但没有爆发,还正在逼近零点……

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截止目前,流感患者从2月份的7002例,下降到4月份至今只有95例。

去年四月流感患者18667例,今年四月预计不会超过180例

整整100倍啊!

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由于现在普及的社交禁令和良好的卫生习惯,澳洲今年的流感季,或许不会爆发……

而澳洲政府已经准备了足够量的流感疫苗,可谓是双保险。

这样看来,如果澳洲真的躲过了一个流感爆发,那付出的这些经济代价,就更加值得了!

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澳洲开启随机检测

上周,澳洲各地放开检测门槛后,更多的人都得到检测,但确诊患者依然维持在很低的水平。目前,澳洲检测数量已经高达42万次。

随着各地检测能力从紧缺到宽裕,澳洲也有能力再进一步扩大检测范围。

澳洲副首席医疗官Paul Kelly透露,澳洲政府正在布局随机检测点,真正终止疫情传播。

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从切断境外传播到清查社区传播,再到通过随机检测来进一步排查“漏网之鱼“和无症状感染者,澳洲的每一步都走的明确有效。

当这些在澳洲各地的随机检测点准备就绪后,将对澳洲居民进行抽样检测。

也就说,很快澳洲将会知道:各地无症状感染者的比例是多少,有多少澳洲人已具有抗体。

这些数据,也是澳洲疫情真正画上句号的关键。

澳洲房地产市场迎来多重利好

随着疫情的好转,住房市场也迎来了多重利好!

  • 维州、新州推动印花税转土地税改革

据报道,新州和维州政府正在努力推动废除印花税(Stamp Duty)的改革,取而代之将是土地税(Land Tax)。

此举也是两州政府广泛财政改革的一部分,旨在救助新冠危机中遭受重挫的经济。

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早些时候,澳大利亚总理莫里森暗示将进行重大变革,以确保就业和收入增长,有关联邦及州政府财政关系的改革开始提上日程。

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此前,印花税问题已在新州政府的审查中占据主导地位,接近一半的提交意见书对这一问题提出了质疑。

新州政府的讨论文件称:“对住宅物业征收的印花税特别昂贵,继而增加了购房的成本。受此影响,置换需求得到抑制。例如,大房换小房(downsizing)的退休家庭,或者需要靠近上学和就业地区的家庭。”

审查报告称,印花税一直被称之为一项昂贵的税收,会影响居民的生活自由度,常常会对首次购房者和老年人产生最为严重的影响。

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新南威尔士州财政部2017年的一份报告估计,取消印花税将推动住房交易增加25%,相当于增加7万套房屋。

事实上,印花税约占新州和维州收入的四分之一。而在一项20年的计划中,ACT政府一直在逐步降低印花税,并以每年的土地税代替。

维多利亚州财政部长帕拉斯(Tim Pallas)上周四呼吁将国家融资作为更广泛的经济改革的关键部分,这些改革将是复苏经济所必需的。

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同时,维州政府正考虑设立一项价值245亿澳元的贷款安排,为复苏项目和项目提供资金。

“毫无疑问,我们将改革经济运行方式。我们必须这么做,这是未来的要求,帕拉斯表示。“各州获取收入的方式需要改革。”

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最新评论(25)
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2020-04-22 回复
推动印花税转土地税改革,那以后 Unit 和Apartment 的价格不太受影响, 带地的House的地税会增加很多,house的价格会降低.
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-04-22
印花税将使每一澳元收入损失约2.35澳分,而每年的土地税仅为16澳分,虽然目前land tax只有1.2%,看来这次改革势在必行,政府为了此次疫情有大量负债,也一定会把印花税大部分转到土地税上,land tax大幅上调,那么谁还会买house的投资房呢 需求少了,house的价格一定会在当前目前已经疲软的房地产市场上雪上加霜,加剧house的价格下跌!
CaoZou
CaoZou 2020-04-22
是的。这样买房时减少了一大笔印花税的付出。如是投资房的话,则转嫁到每年分期付的土地税上。对购房者来说,减少一次性的付出、减轻了压力。这一政策也是为了提高刺激房地产和就业率
JoanneK
JoanneK 2020-04-22
而且地税是每年必须支付,stamp duty是一次性付款,你觉得怎么样好点
Alex
Alex 2020-04-22 回复
用下腦 解決經濟 解決失業率 再說房產吧!
FCCP
FCCP 2020-04-22
错,房地产事关金融稳定和安全,金融不稳,其它全扯蛋
Alex
Alex 2020-04-29
自己看看房市才放話
JoanneK
JoanneK 2020-04-27
你慢慢看,不急。


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