未来半年下跌10%?专家警告悉、墨房价下跌“不可避免”!
悉尼和墨尔本两地的房价可能会在未来6个月内下跌10%以上。澳洲联邦银行(CBA)警告称,肺炎疫情导致的房价下跌“不可避免”
据《悉尼晨峰报》报道,该银行周五表示,由于租金下降和外国买家兴趣缺失等因素,悉尼的房价到十月可能会下跌10%,而墨尔本由于更高的失业率,房价可能会下跌11%。
(图片来源:《悉尼晨峰报》 摄影师:ARSINEH HOUSPIAN)
其它首府城市也将看到下跌,CBA预计达尔文和堪培拉将下跌10%,阿德莱德,布里斯班和霍巴特下跌8%,珀斯下跌7%。
该银行澳大利亚经济学部负责人Gareth Aird说,房产市场面临一系列不利因素,这些因素都将导致房价下行压力。他表示:“预计新增贷款将减少,买家预期从乐观转为悲观,租金可能下跌,清盘率预计将保持疲弱,成交量将低于平常水平。此外,由于边境关闭,海外净移民带来的潜在需求已消失。最终结果意味着房价下跌是不可避免的。”
“房价下跌的程度将在很大程度上取决于失业率上升的幅度,以及政府对日常活动施加限制的时间长短。”
(图片来源:网络)
Aird表示,尽管房产价格的走势存在很大的不确定性,但悉尼和墨尔本的表现可能不及澳大利亚其它地区。“新州和维州的经济更依赖于受影响严重的服务业。还有,悉尼和墨尔本的房市更依赖强劲的人口增长,特别是移民。”
澳大利亚统计局周四公布的3月份就业数据显示,失业率攀升至5.2% 。然而,这项调查是在上半月进行的,那时公司还没有开始裁员。
“失业率的突然上升将意味着对房地产市场的影响是迅速的,但不应该是持久的,”他说。
点击链接,实时关注你身边疫情动态。留意高危区,在澳华人齐心协力度过疫潮!速戳实时疫情地图 >>
(Ted)