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未来半年下跌10%?专家警告悉、墨房价下跌“不可避免”!

2020-04-17 来源: SMH 原文链接 评论17条

悉尼和墨尔本两地的房价可能会在未来6个月内下跌10%以上。澳洲联邦银行(CBA)警告称,肺炎疫情导致的房价下跌“不可避免”

未来半年下跌10%?专家警告悉、墨房价下跌“不可避免”! - 1

据《悉尼晨峰报》报道,该银行周五表示,由于租金下降和外国买家兴趣缺失等因素,悉尼的房价到十月可能会下跌10%,而墨尔本由于更高的失业率,房价可能会下跌11%。

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(图片来源:《悉尼晨峰报》 摄影师:ARSINEH HOUSPIAN)

其它首府城市也将看到下跌,CBA预计达尔文和堪培拉将下跌10%,阿德莱德,布里斯班和霍巴特下跌8%,珀斯下跌7%。

该银行澳大利亚经济学部负责人Gareth Aird说,房产市场面临一系列不利因素,这些因素都将导致房价下行压力。他表示:“预计新增贷款将减少,买家预期从乐观转为悲观,租金可能下跌,清盘率预计将保持疲弱,成交量将低于平常水平。此外,由于边境关闭,海外净移民带来的潜在需求已消失。最终结果意味着房价下跌是不可避免的。”

“房价下跌的程度将在很大程度上取决于失业率上升的幅度,以及政府对日常活动施加限制的时间长短。”

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(图片来源:网络)

Aird表示,尽管房产价格的走势存在很大的不确定性,但悉尼和墨尔本的表现可能不及澳大利亚其它地区。“新州和维州的经济更依赖于受影响严重的服务业。还有,悉尼和墨尔本的房市更依赖强劲的人口增长,特别是移民。”

澳大利亚统计局周四公布的3月份就业数据显示,失业率攀升至5.2% 。然而,这项调查是在上半月进行的,那时公司还没有开始裁员。

“失业率的突然上升将意味着对房地产市场的影响是迅速的,但不应该是持久的,”他说。

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(Ted)

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最新评论(17)
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-04-17 回复
近期的房屋售价已经下跌了十几万了。
tongtongLi
tongtongLi 2020-04-17 回复
之前的预测是跌20%-40%……为什么疫情严重的美国和欧洲没有这种房地产下跌的预测 中国也很少…好像只有澳洲的房地产跌的厉害,以后投资房产不应该投澳洲的…抗风险系数太低…
I,Nobody
I,Nobody 2020-04-17
比较中肯 对比美国 中国 澳洲的房产 家庭债务和gdp比 % 76 60.4 120 家庭债务和收入比 % 90左右 100左右 190左右 2008年金融危机 美国房市跌30以上 当时债务收入比是116 。 家庭大量依靠租金维持房产融资 这一数据和收入已经恶化 从经济面分析 经济结构导致澳洲会最慢恢复。债市而言 政府公司大量发债 利息增加 收入减少 股市今年内很难稳定 有继续下调的可能 加上政府投资调控需要防止房产泡沫加大 相对其它国家 房市对国际投资着和机构的吸引力在变小
Dylan2017
Dylan2017 2020-04-17 回复
之前的超过指导价几十万 清盘率比去年同期高多少 买家热情高涨的文章怎么没了呢
土澳居民,
土澳居民, 2020-04-17 回复
这是中介以守为攻的策略啊,才降10%傻子才信
土澳民居
土澳民居 2020-04-17 回复
太尼玛好了,俺入市的时候到了


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