租客拒交房租，反威胁房东称要给对方“好看”，疫情期间，房东该如何维权？

受新冠疫情及封禁令影响，澳洲租房市场的社会问题渐渐浮出水面。近日，今日澳洲App接到多名华人房东爆料，称租客在疫情期间不愿支付租金，有些租客甚至用言语威胁房东。

而这些租客，有华人，也有西人，后者居多。

“总理说你不能赶我走”

房东王先生一家居住在悉尼Bulkham Hills，去年底在网上招了一名西人租客Mike（化名）。

王先生所住街道（图片来源：供图）

“一开始觉得他还不错，30多岁，和女朋友一起来看房。我比较希望租客是一对情侣，感觉会安全一些。”据王先生说，因为家里还有妻子和孩子，所以在选择租客时会稍加留心。

Mike是一名建筑工人，主要工作是在隧道开挖掘机，据称收入大概每小时$70元。据王先生描述，疫情开始前就有拖欠房租的习惯。

“Mike搬进来的3、4个月里，也就两三次准时付过房租，而且没过几天就找理由，把钱又借走了。不过最后都会全部补回来，我也不好说什么。”

最初，王先生觉得房客收入非常高，不至于交不起房租。

王先生与Mike的短信记录（图片来源：供图）

没过多久，澳洲封禁令开始实施。Mike拒绝付房租并告诉王先生，现在是特殊时期，总理说没钱付房租的人不能被房东驱逐。

王先生听后非常气愤，尝试与Mike沟通。但Mike却不接电话，不回短信，还把自己反锁在屋子里，早上也会早早的离开房间。

王先生与Mike的短信记录（图片来源：供图）

“我知道现在是疫情期间，大家都不容易，他没工作可以跟我商量，我会适当的给他延缓或者减少一下房租，但他直接说不交房租了，让我非常气愤。”王先生告诉记者。

“我宁愿不要房租，再给他一两千，只要他走”

随后王先生联系了Mike的女朋友，后者答应从中协调，商量房租事宜。

王先生与Mike的短信记录（图片来源：供图）

Mike最终答应与王先生面谈。

王先生回忆当时两人对话的情景，“他一直说自己没钱，期间我们的情绪都很不好，他还放狠话说要给我好看。”

事后，王先生非常后悔没能控制好情绪，担心把对方逼急了惹来麻烦，毕竟自己的孩子和妻子都住在这个屋子里。

“我现在只想着Mike能赶紧离开我家，但因为疫情的原因，我没办法赶他走，也没有证据说他威胁我家人，我宁愿不要房租，再给他一两千。不然万一我的老婆孩子出了什么事，后悔都来不及。”

租房群内，华人房东哀鸿遍野

特殊时期，像王先生这样因为出租房而苦恼的人不在少数。

（图片来源：今日澳洲App）

小宇（化名）就读于悉尼USYD，是一名大三留学生。她告诉记者，自己年前就回国了，因为旅行禁令的原因，她被迫在国内接受线上教学。

由于贷款的压力，回国期间，小宇把自己位于Wentworth Point的两房公寓出租给了两名华人。

疫情爆发后，小宇无法回到澳洲，于是选择网上授课。然而祸不单行，3月中旬，她的两名租客以疫情爆发，没有工作为由，想暂时停止付租。

（图片来源：今日澳洲App）

不过，小宇算是幸运的。她昨日再次联系到记者，告知跟房客已达成协议，每周减租$30，而房客也支付了之前的欠租。

为进一步了解目前租房市场的情况，记者加入了悉尼某个租房群，发现不少房东因为无法收到租金而苦恼。

（图片来源：今日澳洲App）

有的房东是商业店铺的，租客已经两个月没有交房租了。

（图片来源：今日澳洲App）

也有房东告诉记者，租客希望在疫情期间降低租金。

（图片来源：今日澳洲App）

部分已经开始承担经济损失，有房东20多天拿不到租金。

房东有苦无处伸，业界一筹莫展

随后，记者联系了悉尼某房产与物业管理公司的工作人员，该工作人员告诉记者，疫情在澳洲爆发后，租客拖欠房租等情况比往日严重，主要原因是封禁令所造成的失业问题。

（图片来源：今日澳洲App）

该工作人员还告诉记者，不交租金的人群中，以“Local”本地人居多。当记者问及如何收取所管理房屋的租金时，对方表示没有很好的对策。

（图片来源：今日澳洲App）

工作人员说，当下最有效地办法就是降低租金。如果房东和租客实在没有办法达成和解，也可以交由Fair Trading来解决。

但他告诉记者，目前Fair Trading的议程排期已经到了6月1日，也就意味着，如果想要寻求Fair Trading的协调，最快也要到6月以后。

（图片来源：网络）

在交谈的过程中，物业管理人员表示，房东也可以购买Landlord Insurance（房东保险），但这个保险可能因为疫情而涨价或者停止售卖。

记者随后拨通了Fair Trading的法律咨询电话，希望就疫情期间的拖欠租金等问题得到相应回复。但对方表示，Fair Trading并未开通针对房东的法律咨询，租客可以免费咨询，如果是拖欠房租等问题，可以参考网站的规定。如果房东需要额外的法律援助，对方可以转接私人的法律顾问，但房东需要支付相应的咨询费用。

记者就未开通房东咨询服务一事进行追问，对方表示，因为没有足够的资源，加上房东是收钱的一方（对方原话：Who is getting money as business），所以所有针对房东的咨询都是收费的，并且这一制度一直存在，不是因为疫情而制定的。

在记者的要求下，工作人员给记者发了一份关于疫情期间租客与房东的权益，详情请点击>>

最后，记者尝试联系新州警局，就租客威胁房东一事询问对方意见。警局表示，普通的房东与租客之间的纠纷警察不会干涉，如果遇到紧急状况，可以拨打紧急求助电话。

17000名澳大利亚人抗议交租（图片来源：网络）

就在本月8日，《每日邮报》发表的一篇报道称，本月将有17000名澳大利亚人计划停止向房东交租。

（实习记者 Ethan）

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