房东租客看过！新州政府砸$4.4亿提供租房补贴，最新解读出炉（视频/组图）

新州政府宣布为商业和住宅租赁的租户和房东拨款4.4亿澳元用于租金救济。新措施将实施6个月，临时保护因疫情而无法支付房租的租户，但新措施到底保护的是谁以及在现实中的有效性受到质疑，下面是我们截止目前所知道的内容。

（图片来源：9号新闻台）

我是住宅租户，因为疫情我无法支付房租，会被赶出去吗？

不会马上被赶出去。新支持计划包括暂停驱逐因疫情而陷入财务困境并拖欠房租的人。

暂停是“对一种行为的暂时阻止”，所以在没有通知的情况下你不能被强行赶走，但你必须在租赁强制结束前与房东或中介进行协商。

那么在这段时间里会发生什么呢？我无法支付房租，我的房东也收不到钱，所以我们俩都在损失吗？

根据新支持计划，如果一个家庭因为疫情损失了25%以上的收入，那么租户有义务与房东进行协商。

这将由新州民事和行政法庭（NCAT）处理，租户将被保护，免于被驱逐，直到NCAT对双方达成的协议满意，协议可能与减租有关。

（图片来源：9号新闻台）

这段时间里未支付的房租怎么办？

新州政府表示，这段时间里未支付的房租将累积为拖欠房租，需要租户在某个时候支付。租户恢复工作后可能累积一大笔房租账单。

如果我没有支付房租，会被列入黑名单吗，会永久损害我的租房记录吗？

你不会被列入黑名单。根据新计划，租户将得到保护，不会因疫情导致的合同违规而被加入黑名单。

我是一名房东，因为租户付不起房租我难以支付房贷，新计划对我有什么帮助吗？

根据新计划，住宅房东将有资格申请土地税减免或退税25%，如果他们将这部分钱传递给处于财务困境的租户的话。

土地税是基于你拥有的所有应纳税土地的总价值，而不是单独的房产。

投资房产的门槛通常是73.4万澳元，这意味着你需要支付的土地税是100澳元加上超出门槛部分的土地价值的1.6%。

例如，如果你的投资房产价值100万澳元，那么2020年你的土地税就是4356澳元，在疫情期间可能全部被免。

（图片来源：9号新闻台）

这太难懂了，我能咨询谁？

新州政府建议租户、房东和中介登陆nsw.gov.au寻找最新信息。

如果这也回答不了你的问题，新州公平贸易署的争端解决服务可以提供帮助，如果租赁双方无法协商和达成协议的话。

你还随时可以向当地的租赁宣传服务（https://www.tenants.org.au/get-advice）寻求建议。

点击链接，实时关注你身边疫情动态。留意高危区，在澳华人齐心协力度过疫潮！速戳实时疫情地图 >>

（实习：Gleen）