国际学生减少,澳华人聚集区房租将下跌!租户却说:没啥可高兴的(组图)
和墨尔本其他租户一样,两周前,Ella Syvret所在的公司因为疫情爆发裁员,她的生活开始陷入混乱。Syvret住在Carlton,很多留学生租住在此。
(图片来源:Domain)
尽管因学生公寓空置率猛增,专家预计Carlton会是受租金下跌影响最大的区之一,但Syvret的反应很冷淡。
据Domain网站报道,Syvret是一名来自英国泽西岛的国际学生,尽管预测Carlton租金会下跌,但Syvret并不是很在意,因为她现在更担忧从哪里挣支付租金和生活必需品的钱。
(图片来源:Domain)
她说道:“作为留学生,我没有得到JobSeeker或JobKeeper补贴,现在一分钱进帐都没有,连自己的生日都没钱庆祝。”
几周前,墨尔本的租赁市场与现在完全不同,禁令之前,租金市场录得强劲增长,周四发布的《Domain租金报告》显示,在3月季度,墨尔本房屋租金增长2.3%,公寓租金增长2.4%。Mornington Peninsula季度涨幅最大,达到2.4%,周租金中位数为420澳元,公寓租金上涨3%,达到340澳元。
(图片来源:Domain)
Domain资深研究分析师Nicola Powell认为,墨尔本部分地区的涨价可能是暂时的,因为近期出租物业数量增加,尤其会对内城区租金造成下行压力。Domain数据显示,在3月16日至4月5日的3周内,维州新出租房源比去年同期增长了18.5%。
Powell说道:“短期内,我们可能会看到租金下降,因为租户都在要求降租,且为了留住好的租客,房东竞争更加激烈。”
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