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谁要住在墨尔本CBD?住在City有什么好?从独立屋搬到公寓到底是什么滋味?(组图)

2020-03-15 来源: Domain 原文链接 评论8条

墨尔本人Jayson Sande、他的妻子Katya Send和他们8岁的儿子Marcus正在进行一项实验。他们已经从位于位于CBD以北45公里的Wallan,搬到了Docklands的一套公寓里。

据Domain报道,Jayson说:“我们想尝试看看在市区住12个月是什么感觉,看看我们是否喜欢这个地区,是否喜欢公寓生活。”

谁要住在墨尔本CBD?住在City有什么好?从独立屋搬到公寓到底是什么滋味?(组图) - 1

(图片来源:Domain

他们是墨尔本CBD、Docklands和Southbank不断增长的人口的一部分。人口普查数据显示,2006年至2016年间,该地区人口从略多于3.3万人膨胀至近7.7万人。2020年的人口预测超过10万人,到2041年这个数字将增加一倍多。

根据澳洲统计局的数据,自2015年以来,这区已有超过2.1万套住房获得批准,以满足甚至超过城市生活的需求。

新公寓潮引发了近年来困扰市区的供应过剩问题,但随着建筑审批速度放缓,这些担忧正在结束,2019年获得批准的数量大约是2015年的一半。

但专家表示,如果不建造更多的新公寓来满足日益增长的需求,内城将面临住房短缺。

谁要住在墨尔本CBD?住在City有什么好?从独立屋搬到公寓到底是什么滋味?(组图) - 2

(图片来源:网络

Charter Keck Cramer研究主管Angie Zigomanis表示,尽管仍然有已建好的新公寓等待出售,还有一些楼花公寓在出售,但未来几年住房供应将大幅下降。

“下一轮的建设将是个问题,因为只要有强劲的人口增长,他们都需要一个屋顶,所以我们需要继续建造那些屋顶。”

Zigomanis警告称,租赁市场可能比销售市场更早感受到这些影响,因为近年来,海外和本土投资者已经开始退缩,以应对印花税上调和更严格的借贷条件。

投资者的撤资意味着原本会被购买并出租的房产仍在等待买家。

Dingle Partners主管Robert Eggers表示,他已经看到投资者在CBD和周边地区的活动有所减少,但自住业主,尤其是首次购房者在市场上越来越活跃。

他表示,尽管这种情况不太常见,但越来越多的家庭希望在内城买房和居住,但为他们寻找公寓是一项挑战。

“有时我们很难找到一套合适的大户型公寓,这让人很沮丧。”

Jayson在Docklands经营着一家财产转让公司,他和他的家人租了一套小一点的公寓以节省租金,但如果他们选择永久搬迁,他们希望购买更大的房子。

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(图片来源:Domain

“不幸的是,家庭住房的选择有限,我希望开发商能更多地关注像我们这样的家庭。”

Lucas Real Estate的Mark Sutherland表示,尤其是Docklands,已经从一个学生主要租房的城区转变为一个多元化的郊区。

根据2016年人口普查,所有Docklands住宅中略多于一半的是家庭。

但在Southbank和CBD,单身和合租的数量超过了家庭数量,CBD有超过1万个非家庭住户,相比之下,只有不到6000个家庭住户。而在这些家庭中,一半以上是没有孩子的夫妇。

大多数CBD居民出生在海外,超过73%,他们中的大多数人是在截至2016年的5年内抵达澳洲的。近60%的Docklands居民出生在海外,Southbank稍少,为57.4%。

The Demographics Group人口统计学家Simon Kuestenmacher表示,从海外或州际移民到新地方的人,可能会先在市中心租房,然后再去探索其他城区。

他表示,住在市区里的人只有在绝对必要的时候才会搬到城区,通常是在他们有孩子的时候。如果在市区里有更多负担得起的三居室公寓,更多的人会在生完孩子后选择继续住在市区。

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(Vanessa)

关键词: CBD家庭住宅澳洲
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最新评论(8)
冻冻的冻冻冻
冻冻的冻冻冻 2020-03-16 回复
在CT上班住公寓10分钟到办公室很方便~
daren123
daren123 2020-03-15 回复
當然house好很多 自己的地盤 開車直接到自己的車位 買的的東西進家門口1-2米距離 西方國家當然住house 亞洲國家人多密集才會住公寓
qsd
qsd 2020-03-15 回复
方便
吃货小姐_
吃货小姐_ 2020-03-15 回复
看个人选择吧,还有经济状况
Ms_Jillian
Ms_Jillian 2020-03-15 回复
还是独立屋舒服,就是通勤有些问题


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