皇冠房地产集团发布2020年住宅地产发展趋势预测

2020年3月5日 — 皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官倪振欢（Iwan Sunito）解析2020年塑造澳洲房地产市场未来的住宅地产新兴趋势。

开发商按新买家群体的需求调整住宅类型

相比其他类型的住宅，现在中国买家对公寓的兴趣越来越浓厚。开发商也顺应这一趋势，根据新出现的买家类型，有针对性地设计住宅。目前，澳洲实际居住的公寓和独立房屋之比大约为1:5，而1991年这一比例是1:7。现在更青睐公寓住宅的，不仅仅是刚参加工作的年轻人。澳大利亚统计局的数据显示，2014至2018年间，澳洲新批准建造的住宅中大约有三分之一为公寓类型。这表明各个细分市场都对此类住宅有需求。

“来自中国的千禧一代年轻人，以及更喜欢靠近市中心生活、不想为别墅后院等繁杂事项所累的海外家庭置业者在不断增多，皇冠房地产集团一直在相应地调整其项目设计，以满足此类客户的需求，”倪振欢说道。

重金打造的Eastlakes Live by Crown Group项目就主打多代同堂的主题，创造出一个全新的生活社区，八幢建筑中共有400多套公寓，配套一个医疗中心、社区图书馆和花园，满足不同年龄层居民的需要。这个项目中还有一个全新的商业区和购物中心，将有诸多商店和两家大型超市入驻。此外还有一条包含街头咖啡馆的美食街。

位于悉尼Waterloo地区的全新项目Waterfall by Crown Group提供充足的配套设施，令全家老少的生活都更丰富精彩。公寓内有宽敞的起居区、功能设备齐全的厨房和浴室，外部配套了停车位、共享汽车和自行车停车场地，以及顶层影院、露天泳池、健身房、音乐房、多功能厅、热带花园和相邻包含儿童、宠物游乐设施的公园。目前该项目有少量公寓单元在售或待租。

综合用途小区，集居住、零售、餐饮、酒店等功能于一体

“过去，建筑开发的细分领域可谓是各自为政：开发住宅的只开发住宅，建造酒店的只建造酒店，”倪振欢说道。“如今，越来越多的综合开发项目和生活小区问世，居民各项生活所需都可就近解决。”

位于Green Square地区的Infinity by Crown Group，这个2019年完工的项目包含329套豪华公寓，坐落于Infinity广场之上（Infinity Square），下方是18间商铺和餐饮空间，包含一个超市、一个新建的医疗机构和一个美甲沙龙。不久之后，这里还将有一家SKYE Suites公寓式套房酒店开业，方便居民的亲友家人探访时居住。

前不久在悉尼市中心落成的Arc by Crown Group项目，打造了一种纽约市中心风格的生活方式。高雅豪华的公寓坐落于悉尼SKYE套房酒店之上，另外还有一条历史悠久的巷道改建而成的商业街Our Skittle Place。这一砖块铺设的商业街连接着Kent街和Clarence街，Grew and Co Fine Jewellery珠宝店、Meu Jardim多层酒吧餐厅以及多间咖啡馆和餐厅均落址于此。

在新交通枢纽周边生活

澳洲东部海滨正在展开交通枢纽改造，这个地区将因此获益良多。目前已有数十亿澳元投资于悉尼、布里斯班和墨尔本新铁路线、地铁、轻轨、桥梁和道路的建造。

“在即将落成的新火车站周边购买房产，意味着今后数年会有潜在的资本增值机遇，而且还可以坐享四通八达的交通基础设施带来的出行便利，”倪振欢说道。“皇冠房地产集团所有的项目都有上佳的位置，靠近市中心、大学、购物中心、医疗机构和交通枢纽。”

Infinity by Crown Group不久之后就会成为澳洲唯一有火车直通国际机场的住宅酒店综合小区，从Green Square车站到机场登机口只有三站距离。在Waterloo地区的两个项目——Waterfall by Crown Group和Mastery by Crown Group——临近定于2024年投入使用的悉尼新地铁站，是澳洲历史上规模最大的城市铁路项目的一部分。

房产置业中的品牌忠诚作用

中国买家购置公寓时青睐豪华品牌的现象，相对而言出现得较晚。豪华品牌公寓满足了人们对优良品质和高端设计的需求，但又不仅仅只是这些。

“皇冠房地产集团销售的不只是一间间豪华住宅而已，更是享受优质生活的机会，因为在这些豪华公寓项目之中或附近，都有配套的餐饮和购物设施，让居民的需求轻松就能得到满足，”倪振欢说道。“购买声誉优良的公司开发的住宅，也会带给人一种归属感。”

2018年年中，皇冠房地产集团推出尊荣忠诚计划“The Circle”，邀请符合消费条件的居民和投资者参加，享受丰富的奖励和礼遇，为他们创造社交的机会，营造出一种引人入胜的社区之感。

该计划的会员还有机会获得邀请，享受专属礼遇，出席高规格活动。比如超级游艇海上巡游、名厨Neil Perry晚宴、Hugo Boss私人时装秀及Julie Bishop对话、伯爵与宝格丽珠宝展示之夜、玛莎拉蒂与保时捷试驾，等等。

主题社区

“主题住宅社区的概念在澳洲日益风行，我们日式主题的开发项目就是很好的例证，”倪振欢表示。

世界知名日本建筑师隈研吾（Kengo Kuma）设计了Mastery by Crown Group项目中五幢建筑之一，以“层叠森林”为设计概念，在建筑外立面种满绿植。此项目还将打造悉尼首条日本美食街，提供地道的就餐体验，包含东京涩谷与新宿风格的众多餐厅、居酒屋、寿司吧和拉面馆，还有供应茶怀石料理的茶室。

皇冠房地产集团目前正在墨尔本的Southbank地区打造一个激动人心的艺术主题新项目，两座住宅大楼包含152套豪华公寓，底层将开设一座社区美术馆，并有一条道路与附近Sturt街175号坐落着许多美术馆与剧院的艺术空间相连。

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媒体专访

根据需要，皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官倪振欢（Iwan Sunito）可提供名额有限的专访。

项目视频及图片可点击如下链接：

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媒体联系

Lina Guo

皇冠房地产集团传媒主管

电话：(02) 9925 0088或0429 459 510  

电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au

关于皇冠房地产集团(Crown Group)

皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师倪振欢（Iwan Sunito）及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目启动于1996年。

自公司成立以来，皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹) 以及最新落成于悉尼CBD的25层项目Arc by Crown Group，落成于Green Square的2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会评为年度世界最佳项目之一的Infinity by Crown Group。

如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合高达六个，其中正在悉尼开发的三个项目包括：位于悉尼Waterloo的与三菱地所亚洲公司（Mitsubishi Estate Asia）合作开发的5亿澳元项目Masteryby Crown Group，位于Waterloo的Waterfallby Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live by Crown Group。

皇冠房地产集团于2017年8月推出首家套房酒店SKYESuitesParramatta，2018年10月推出SKYESuitesSydney，并将于近期推出SKYESuitesGreen Square。

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奖项与荣誉

皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。集团荣获澳洲品牌中国指数报告（ABCIndexReport）2019澳洲最佳房地产开发商殊荣。Arc by Crown Group荣获多个奖项，其中包括2019年建筑商协会（MBA）新南威尔士州杰出建筑奖最佳钢铁应用奖、最佳砖墙应用奖以及最佳商住混合开发项目奖；2019Architecture MasterPrize商住混合项目大奖；2019 Architizer A+Awards高层住宅公寓评审团评选奖及最受大众喜爱奖；2019 HIA-CSR澳大利亚住房奖最佳公寓大奖；2019 MBA最佳商业泳池和最佳商业水疗池大奖；2019 澳大利亚城市发展学会（UDIA）新南威尔士州卓越建筑大奖——高密度开发项目卓越奖；2018年Property Guru最佳公寓开发奖以及2015年国际房地产大奖澳大利亚最佳住宅项目奖。Mastery by Crown Group于2019年荣获城市开发商（Urban Developer）卓越营销奖。Arc 以及Mastery by Crown Group于2019年分别荣获UDIA新南威尔士州两大卓越嘉奖。位于Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得UDIA新南威尔士州最佳商用混合建筑奖，于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。Infinity by CrownGroup于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）评为年度世界最佳项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获MBA新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于2015年获得MBA新南威尔士州卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项目Top Ryde City Living获得UDIA颁发的NSW President’s Award(新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。

过去两年，悉尼SKYE套房酒店（SKYESuitesSydney）荣获HM最佳科技酒店大奖，ParramattaSKYE 套房酒店（SKYESuitesParramatta）荣获2018及2019年HM最佳服务式公寓卓越嘉奖。

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