写字楼空间不足，墨尔本CBD发展受限！地产大佬疾呼：不符国际大都市身份（组图）

【今日澳洲2月6日讯】房地产行业称，墨尔本CBD严格的州政府规划限制措施正在“遏制”新办公大楼的发展。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》消息，最新数据显示，市中心的办公室空置率已降至3.2％，是全国最低的CBD空置率。到2022年底，墨尔本市场将提供超过60万平方米的办公空间，其中大部分将在今年内交付。

但是，维州房地产委员会执行董事Cressida Wall提醒说，新的办公室库存对于缓解空置率的压力无济于事，尤其是在所谓的C270规划限制继续严重影响开发途径的情况下。

她说：“墨尔本作为国际城市，对其持续发展至关重要的是，我们继续在CBD开发可持续的，设计合理的办公空间。”“近年来，规划限制使CBD的新办公室发展停滞不前，限制了吸引世界一流企业的机会，以及满足未来对大型灵活地板需求的机会。”

政府于2016年引实施了一些规定，以减少不规范的摩天大楼开发项目，这些开发项目主要是公寓楼。但是，房地产咨询公司Urbis于2018年发布的一份报告称，从现在到2036年，CBD的建筑面积需要增加一倍，才能满足人口和就业增长的需要。

维州计划部长Richard Wynne表示，部门员工将很快与行业人士会面，讨论该限制措施。

Richard Wynne

他说：“我们正在与房地产委员会合作，以更好地了解行业关注点，进行更革以解决任何分歧，并使规划限制更加清晰。”

计划部还邀请了受该限制措施影响的房地产开发商与专家小组会面，以解决对其发展产生的任何影响。

政府坚称必须采取行动，因为2016年之前在市中心提议和批准的开发数量，密度和发展规模急剧增加。

政府认为，尽管开发商担心某些限制CBD项目的强制性规定，但希望确保墨尔本的宜居性得到保护。

（实习：Katrina）